Vente Maison 242 650 € Ploumoguer (29810)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 824 €/m²
NC
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02/05/2024
17/05/2024
15 jour
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A vendre maison ploumoguer 6 pièces 133 m²
Nous vous proposons à l'achat , une grande maison récente de 133 m² de 2001, située au calme sur la commune de Ploumoguer et à 5 minutes de la plage de Kerhornou . Cette maison de 6 pièces propose de très beaux volumes. Elle est composée de :
- Au-rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à son orientation Sud Est et avec un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre, un WC séparé, un garage avec espace buanderie et une douche.
- Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.
Le tout sur une belle parcelle de 1053 m² sans vis-à-vis.
Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière récente.
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploumoguer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploumoguer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 242 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 227 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700