Vente Maison 331 000 € Bohars (29820)

  • 104 m²
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agent Mandataire
Prix au m²
3 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
MANDAT : 8763
Référencée le
27/01/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12279187
Référencée le : 27/01/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 183 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bohars (29820) - maison 104 m² - 331000 € - mandat: 8763

Aujourd'hui, c'est à égale distance des bourg de Bohars, Guilers et Lambézellec, que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison récente et d'excellente facture. Au coeur d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports et commodités, cette habitation se veut être un réel bain de lumière. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour de plus de 30 m², une pièce chaleureuse dont la triple exposition invite le soleil à toute heure de la journée. Cet espace est convivial en toutes saisons et s'ouvre, grâce à 2 grandes baies vitrées sur une jolie terrasse isolée des regards. La cuisine, séparée, se veut aussi jolie que pratique et peut largement accueillir toute la famille à l'heure des repas; elle offre également l'accès au garage, facilitant grandement les gestes du quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, une jolie chambre équipée de sa salle d'eau privative constituera un espace parental idéal. À l'étage, un vaste palier mène vers 3 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains. WC séparés à chaque niveau. Le garage est un réel plus, faisant plus de 20 m², il abritera aisément voiture et / ou motos tout en garantissant un espace de stockage non négligeable. Voilà une maison de qualité, idéalement située, à côté de laquelle vous ne devez pas passer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 205 €, soit un prix net vendeur de 312 795 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 561 €
Coût d'aquisition estimé
355 561 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 331 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 312 795 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 895 €
- Taxe communale additionnelle
3 972 €
- Taxe nationale
353 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
331 €
Total
19 551 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 650 €
- Débours
1 360 €
Total
5 010 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
304 750
2925
2022
3
247 333
2268
2021
6
177 288
1718
2020
4
206 913
1980
2019
6
180 346
1728
2018
1
150 000
1442
2017
0
0
0
2016
2
137 075
1276
2015
3
266 559
2452
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agent Mandataire