Vente Maison 199 000 € Guilers (29820)
- 140 m²
- 5 Chambre(s)
1 421 €/m²
NC
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MANDAT : 9023
31/03/2024
17/05/2024
1 mois
12944942
5
1 421 €/m²
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Guilers (29820) - maison 140 m² - 199000 € - mandat: 9023
EXCLUSIVITÉ - PLEIN BOURG DE GUILERS. Aujourd'hui, c'est en plein bourg de GUILERS, à deux pas de tous les commerces écoles et transports, que je vous fais découvrir en exclusivité cette grande maison. Nichée au cœur du bourg de Guilers, cette maison de ville mitoyenne promet l'espace nécessaire pour créer un véritable havre de paix familial. Avec une surface généreuse de plus de 140 m², répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes impressionnants et une luminosité sans pareil. Au rez-de-chaussée, découvrez deux pièces polyvalentes, parfaites comme chambres, bureaux ou pour tout autre besoin, soulignant la flexibilité de cet espace. L'escalier lumineux vous mène vers l'étage supérieur, où s'étend une vaste pièce de vie de plus de 40 m². Baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, cette pièce s'ouvre sur un balcon accueillant. L'espace est complété par une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et de WC indépendants. Le second étage offre une mezzanine, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque pièce de la maison se veut être lumineuse. Le garage avec porte motorisée et la buanderie constitue de l'espace supplémentaire extrêmement pratique. Rénovée avec soin il y a quelques années, cette habitation a néanmoins subi quelques infiltrations. Des travaux sont donc à prévoir pour restaurer pleinement son éclat. Les devis ont déjà été réalisés et sont à votre disposition. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guilers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guilers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Guilers (29820), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 307 775 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 750 €, et celle la plus chère, qui est de 360 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agentmandataire.fr
- 23/25 Rue Jean-Jacques Rousseau
- Paris - 75001