Vente Maison 649 000 € Guilers (29820)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
4 327 €/m²
NC
NC
835
20/07/2023
14/05/2024
9 mois
6391176
6
4 327 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - brest/guilers - 7piece(s) - 649 000€
-NEGOCIATION POSSIBLE SUR LE PRIX - Exceptionnelle et rare sur le marché Brestois, venez découvrir cette magnifique propriété comprenant à la fois une très belle maison familiale de plus de 150 m² et un hangar aménageable conçu et pensé pour un plain pied ,le tout sur un très grand terrain de près de 6000m2 dont 4359m2 CONSTRUCTIBLES.
Il est également possible de diviser le terrain en plusieurs lots.
des projets de divisions et des plans ont déjà été réalisés par notre géomètre.
Différentes possibilités s'offrent donc à vous:
-exploiter les 6000m2
-exploiter la parcelle qui vous intéresse et revendre le reste en lots par exemple
-mettre en location cette grande maison et construire un plain pied en clôturant autour.
Enfin bref vous l'aurez compris un terrain constructible aussi grand et avec un tel potentiel est rare sur le secteur brestois.
Ce bien offre:
-En rez-de-jardin une vie de plain pied avec une entrée desservant sur le salon /séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, une chambre et une salle d'eau.
-A l'étage, vous trouverez cinq belles chambres avec chacune son dressing ainsi qu'une salle de bain.
-A l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse avec un grand store banne électrique ainsi qu'une fontaine, un hangar/garage de 90 m² récemment rénové et équipé de panneaux solaires ainsi que de portes sectionnelles et électriques avec commande à distance.(A noter que les fondations ont été conçues et pensées pour une éventuelle possibilité de transformation en un beau plain pied avec 2 baies vitrées qui remplaceraient les 2 grandes portes sectionnelles actuelles).
Le bien est équipé de panneaux solaires qui permettent de produire l'énergie nécessaire pour chauffer et alimenter la maison. Sans vis-à-vis, vous pouvez aisément y stationner plus d'une dizaine de voitures.
Proche des commodités et des transports.
Pour plus d'informations ou vous faire visiter n'hésitez pas à contacter votre agent KW Mr Akouh Ahmed au 0762150701.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guilers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guilers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guilers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Guilers (29820), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 361 639 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 936 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 936 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110