Vente Maison 255 000 € Ploudalmézeau (29830)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 198 €/m²
704 m²
NC
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
12933901
4
2 198 €/m²
704 m²
NC
Maison - 116m² - 6 Pièces
Aurélien LENAFF BSK Immobilier vous propose cette maison de ville parfaitement entretenue. Située à proximité des commerces et des écoles, vous pourrez tout de même profiter de magnifiques plages qui se trouvent à seulement 3 kilomètres de l'habitation.
Une visite virtuelle est à disposition sur demande qualifiée.
Le logement est aménagé de la manière suivante :
-Au RDC : salon séjour ouvert sur la cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier.
-A l'étage : un dégagement, quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
-Garage déporté.
Vous serez séduit par :
-aucun travaux à prévoir, le bien a été rénové en 2020
-la maison est fonctionnelle et joliment décorée
-la cuisine aménagée entièrement équipée vous permettra de concocter de bons petits plats -le jardin est clos, il est orienté sud et ouest
-possibilité d'acheter meublé
Points techniques :
-construction en moellons (pierre)
-dalle béton au RDC (plancher bois à l'étage)
-le bien est équipé d'une pompe à chaleur ainsi que d'une VMC double flux -fenêtres en PVC
-la toiture est en ardoise naturelle avec crochets inox
-assainissement collectif (conforme)
Pour vous, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers et sur la Communauté Urbaine de Brest. N'hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com
Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploudalmézeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploudalmézeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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