Vente Maison 386 650 € Ploudalmézeau (29830)
- 129 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 997 €/m²
1 000 m²
NC
4593BR
23/04/2024
03/05/2024
10 jour
13047105
4
2 997 €/m²
1 000 m²
NC
Vente d'une maison 6 pièces (129 m²) à ploudalmezeau
À 4 KM DE LA MER - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
À vendre : localisée sur le littoral et à quelques kilomètres de Brest, venez visiter cette maison de 6 pièces au calme de 131 m² à PLOUDALMEZEAU (29830). Elle donne sur un jardin et bénéficie d'une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall, un grand salon/séjour double de 33 m², une chambre de 15 m², une cuisine indépendante équipée et une salle d'eau. Au premier étage, il y a trois chambres de 8 m² à 16 m² et une salle de bains.
Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin est présent pour de l'espace additionnel appréciable. Le terrain de cette maison indépendante est de 1 000 m².
C'est une maison datant de 2001 et de bon standing. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Deux places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.
Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Privée Diwan, l'École Primaire Privée Sainte Anne et l'École Primaire Publique Keribin à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. La nationale N12 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 20 km. Il y a des restaurants, un supermarché, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à quelques minutes de la maison.
Elle est à vendre pour la somme de 386 650 . Le prix net est de 370 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 16 650 TTC.
Cette maison est très intéressante du côté énergie. Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées A, respectivement de 66 kWh/m²/an et de 2 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 560 et 810 en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ploudalmézeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ploudalmézeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 386 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 384 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ploudalmézeau (29830), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 285 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 58 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 313 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.galvaing-immobilier.fr
- 20 Rue Amiral Linois
- Brest - 29200