Vente Maison 415 000 € Plourin (29830)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 441 €/m²
2 822 m²
NC
667
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
13051822
4
2 441 €/m²
2 822 m²
NC
Plourin - bourg
#COMPROMIS EN COURS# A découvrir sans attendre. Située au bord l'Aber Ildut, à 5 minutes des départs de randonnée, très belle Néo Bretonne de 1980 de 164 m² en parfait état édifiée sur une parcelle de 2 555 m². Idéale pour une grande famille, chacun trouvera sa place grâce à ses 5 chambres (possibilité 6) dont une située en rez-de-chaussée, les extérieurs sont très bien tenus, l'environnement est boisé et verdoyant. La ville de Saint Renan se trouve à 10 minutes en voiture, vous y retrouverez tous les services et écoles. La commune de Brélès est dotée d'une école primaire et d'un service de proximité. Les travaux de rénovation principaux sont réalisés, ne reste qu'à la mettre à votre goût. Construction de qualité ! Chauffage électrique. Un cellier et un garage complète cette propriété. Votre interlocuteur Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69
#NOUVEAUTÉ# Non-loin des plages, à découvrir, jolie maison de plain-pied de 2013 d'environ 120 m² édifiée sur un terrain de 1190 m². Cette coquette maison parfaitement entretenue se compose, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie dotée d'un insert à bois et d'une cuisine aménagée-équipée l'ensemble donne sur une terrasse exposée au SUD, une chambre avec dressing, un wc indépendant, un grand dégagement équipé de placards dessert 2 chambres de belle taille et une salle de bains.
Chauffage électrique, grand garage 32 m² avec mezzanine et porte automatisée, assainissement individuel conforme. Cabanon de jardin. DPE en cours
NOUVEAUTÉ - Située à proximité des commerces à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 129 m² édifiée en 2007 sur un terrain de 778 m² clos de murs aux normes d'accessibilité handicapé. Cette maison de belle qualité propose, une entrée, un pièce de vie 55 m² ouverte sur le SUD/OUEST, une arrière cuisine, l'espace nuit se compose d'un vaste dégagement , de 2 chambres dont un espace parental de 20 m² avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. A l'étage, une chambre sous mansarde et côté rangement un grand grenier.
De plus, un grand garage avec porte automatisée, un espace de stockage, un atelier donnant sur le jardin et ou sous-sol un 2nd atelier complètent cette maison.
Située non loin de Ploudalmézeau (5 kms) et St St Pabu (6 kms), la commune de Plouguin est dotée de tous les services de proximité et 2 écoles primaires.
Belle opportunité, maison d'habitation très lumineuse de 1980 de 105.82 m² sur un terrain de 1846 m². Très bien exposée la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2023, la salle d'eau a été rénovée, les fenêtres sont en PVC. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec insert bois, la cuisine est ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un garage. A l'étage, de 2 chambres d'une belle surface, d'un bureau faisant office de chambre d'enfant, d'un wc avec lave-mains pouvant être transformé en salle d'eau. L'intérieur nécessitera une remise au goût du jour,Le terrain est entièrement constructible, vous pouvez donc envisager de le conserver et d'agrandir la maison existante ou bien diviser le terrain. 2 dépendances viennent compléter le bien (garage indépendant et annexe jardin). Assainissement individuel.
#VENDUE# située dans le secteur de Porscave, belle maison familiale édifiée sur une parcelle de 906 m² joliment arborée. Maison en très bon état prête à vivre, comprenant un espace de vie en rez-de-jardin de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, un accès à une pergola bioclimatique, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, cellier/buanderie, à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une lingerie, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 27 m² et 2 dépendances complètent le bien.
A proximité à pied : les plages de Pors ar Marc'h, Beg Ar Croas et l'anse de Milin An Aod. Nombreux placards - Grandes dépendances pour stockage - Chauffage électrique - DPE en cours - Terrain piscinable. Pour tout renseignement votre agent Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.initiales-de-limmobilier.com
- 18 Bis Rue De Siam
- Brest - 29200