Vente Maison 239 400 € Saint-Pabu (29830)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 258 €/m²
782 m²
NC
851439
23/03/2024
15/05/2024
1 mois
12909766
4
2 258 €/m²
782 m²
NC
A vendre maison 106 m² à saint pabu
À vendre : Charmante maison de 106 m2 avec jardin à proximité des plages de ST Pabu
Patricia Bénardeau de Capifrance vous présente cette maison située dans un quartier paisible, à quelques pas des superbes plages de ST Pabu et des commodités locales.
Description du bien :
- Surface habitable de 106 m2 sur une parcelle de 782 m2
- Salon/séjour lumineux avec accès à une terrasse ensoleillée de 30 m2 orientée plein sud
- Cuisine séparée
- 4 chambres dont une chambre au rez de chaussée sur élévé et trois au premier étage
- Bureau
- 1 salle de bains et un coin douche à finir d'aménager dans la chambre au rez de chaussée
- WC séparés aux deux niveaux
- Abri de jardin et dépendance à rénover pour du locatif saisonnier
- Sous-sol total avec 30 m2 supplémentaires sous la terrasse, hauteur sous plafond de 3 mètres et porte de garage électrique
Les plus de cette maison :
- Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année
- Isolation récente pour des économies d'énergie
- Fenêtres PVC et Velux bois récemment installés
- Proximité immédiate des plages pour des moments de détente inoubliables
Travaux de décoration à prévoir
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et proximité avec la nature. Contactez dès maintenant Patricia Bénardeau de Capifrance pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851439)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pabu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pabu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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