Vente Maison 310 000 € Saint-Pabu (29830)

  • 89 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Ar Men Immobilier
Prix au m²
3 491 €/m²
Terrain
532 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2767
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13090599
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 491 €/m²
Terrain
532 m²
Surface Carrez
NC

Saint-pabu- maison 2022-terrain 532m²

ACHAT VENTE MAISON PROCHE MER ET ABERS
ACHAT VENTE MAISON 5 PIÈCES 88M²
ACHAT VENTE MAISON 3 CHAMBRES 88M²
SAINT-PABU- Maison 2022-Terrain 532m²
Située dans la commune de Saint-Pabu (29-Finistère), cette maison de 2022 sur vide sanitaire est édifiée sur un terrain de 532 mètres carrés, et vous invite après avoir passé le portail à un bel espace pouvant accueillir plusieurs voitures. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès aux deux terrasses, un cellier, un WC séparé. Côté nuit, une chambre parentale avec salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine spacieuse, deux chambres avec vue sur l'Aber, une salle de bains, un WC séparé.
Le jardin est clos avec un assainissement individuel.
Idéale pour une famille avec enfants, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison de 88 mètres carrés offre un espace de vie agréable dans un environnement calme, et baigné de lumière grâce à son exposition et ses baies vitrées. Les atouts indéniables de cette maison : sa construction très récente, sa vie de plain pied, aucun travaux à prévoir et peu énergivore. Laissez vous charmer, et posez vos valises ! ...
A cinq minutes à pied du bourg et de la mer, la commune surnommée la perle des Abers dispose d'un charme sûr été comme hiver.
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 050 €, soit un prix net vendeur de 292 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 120 €
Coût d'aquisition estimé
333 120 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 950 €
- Taxe communale additionnelle
3 720 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
18 311 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 449 €
- Débours
1 360 €
Total
4 809 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
195 667
2003
2022
3
225 267
2372
2021
5
155 945
1614
2020
3
217 767
2317
2019
6
156 167
1618
2018
4
178 750
1884
2017
3
141 167
1453
2016
1
197 500
2057
2015
3
137 167
1400
2014
1
85 000
867

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

Ar Men Immobilier