Vente Maison 323 950 € Lanildut (29840)
- 100 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 245 €/m²
580 m²
NC
4614BR
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073424
4
3 245 €/m²
580 m²
NC
Vente : maison t6 (100 m²) à lanildut proche mer
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME
RARE contemporaine de 2017
En vente : Proche de la mer et à deux pas de Brest, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 99,82 m² à LANILDUT (29840). Cette maison indépendante, avec vue dégagée, est orientée au sud. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un hall, d'un beau salon/séjour double de 27 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau. On trouve au premier étage trois chambres de 11 m² à 12 m² et une salle de bains. Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans cette maison.
Parfait pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un peu l'air, cette maison comporte une terrasse de 15 m² et un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 580 m². Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage.
Il s'agit d'une maison contemporaine de standing. Elle date de 2017. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Primaire Publique des Rives de l'Ildut dans la commune. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi trois restaurants et une supérette.
Aucun problème à prévoir du côté énergie. Cette maison a une classe énergie A, ce qui indique une parfaite isolation (36 kWh/m²/an). La classe climat est également notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 290 et 450 en 2021.
Elle est proposée à l'achat pour 323 950 . Le prix net est de 310 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 13 950 TTC. Le mandat de cette maison de 6 pièces est exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU pour plus de renseignements sur ce bien à vendre à LANILDUT.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.galvaing-immobilier.fr
- 20 Rue Amiral Linois
- Brest - 29200