Vente Maison 334 400 € Porspoder (29840)

  • 102 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Galvaing Immobilier
Prix au m²
3 278 €/m²
Terrain
1 785 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4605MCR
Référencée le
23/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13047108
Référencée le : 23/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 278 €/m²
Terrain
1 785 m²
Surface Carrez
NC

Maison t6 (102 m²) à vendre à porspoder

PORSPODER -MAISON 6 PIÈCES AU CALME - VUE MER
En vente : sur le littoral et à deux pas de Brest, nous sommes heureux de vous présenter cette maison des années 80 entièrement rénovée en 2021. Le plus de cette maison : sa vue mer et zéro vis-à-vis.
Son intérieur offre une pièce à vivre avec un poêle à bois, quatre chambres (dont une au rdc) et une cuisine américaine aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'accumulateurs.
Gagnez en confort et en espace avec le jardin qu'offre cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 785 m². Aucun vis-à-vis et une jolie vue mer.
Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Publique le Spernoc, le Collège Edouard Quéau et le Collège Privé Saint Joseph à moins de 10 minutes en voiture et trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez des bibliothèques, des tennis et deux ports de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie.
Elle est à vendre pour la somme de 334 400 €. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % du prix du bien soit 14 400 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Galvaing Immobilier PLOUDALMEZEAU vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 392 €, soit un prix net vendeur de 316 008 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 795 €
Coût d'aquisition estimé
359 195 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 008 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 048 €
- Taxe communale additionnelle
4 013 €
- Taxe nationale
357 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
334 €
Total
19 752 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 683 €
- Débours
1 360 €
Total
5 043 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
406 874
3835
2022
4
305 580
2909
2021
2
293 750
2798
2020
3
288 450
2748
2019
3
266 500
2656
2018
3
149 000
1482
2017
5
129 600
1260
2016
5
113 800
1043
2015
2
121 000
1129
2014
2
183 500
1738

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Galvaing Immobilier