Vente Maison 353 000 € Porspoder (29840)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
2 942 €/m²
Terrain
1 190 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
666
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
04/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13054939
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 04/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 942 €/m²
Terrain
1 190 m²
Surface Carrez
NC

Porspoder - plain-pied contemporain

#VENDUE# située dans le secteur de Porscave, belle maison familiale édifiée sur une parcelle de 906 m² joliment arborée. Maison en très bon état prête à vivre, comprenant un espace de vie en rez-de-jardin de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, un accès à une pergola bioclimatique, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, cellier/buanderie, à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une lingerie, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 27 m² et 2 dépendances complètent le bien.
A proximité à pied : les plages de Pors ar Marc'h, Beg Ar Croas et l'anse de Milin An Aod. Nombreux placards - Grandes dépendances pour stockage - Chauffage électrique - DPE en cours - Terrain piscinable. Pour tout renseignement votre agent Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69
Venez découvrir cette belle et grande maison contemporaine de 2008 d'environ 170 m², édifiée sur une parcelle de 2 800 m², le terrain est bordé d'un petit ruisseau ce qui rend l'environnement verdoyant et bucolique. A l'intérieur nous découvrons des espaces bien agencés aux volumes généreux, au rez-de-chaussée l'espace de vie très lumineux doté d'un insert à bois s'ouvre sur une terrasse exposée au SUD, une chambre parentale avec salle d'eau privative se trouve également à ce niveau. A l'étage, 3 grandes chambres équipées de rangement accueillent l'espace nuit des enfants. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un double garage avec portes motorisées, d'un espace détente ou atelier, d'un cabanon de jardin. Ploudalmézeau est à 4 km. La commune dispose d'un école primaire, transports scolaires à proximité.
#COMPROMIS EN COURS# A découvrir sans attendre. Située au bord l'Aber Ildut, à 5 minutes des départs de randonnée, très belle Néo Bretonne de 1980 de 164 m² en parfait état édifiée sur une parcelle de 2 555 m². Idéale pour une grande famille, chacun trouvera sa place grâce à ses 5 chambres (possibilité 6) dont une située en rez-de-chaussée, les extérieurs sont très bien tenus, l'environnement est boisé et verdoyant. La ville de Saint Renan se trouve à 10 minutes en voiture, vous y retrouverez tous les services et écoles. La commune de Brélès est dotée d'une école primaire et d'un service de proximité. Les travaux de rénovation principaux sont réalisés, ne reste qu'à la mettre à votre goût. Construction de qualité ! Chauffage électrique. Un cellier et un garage complète cette propriété. Votre interlocuteur Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 415 €, soit un prix net vendeur de 333 585 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 334 400 € et prix maximum de 353 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 120 m² dans la ville de Porspoder est de 340 600 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 353 000 €, soit 3.64% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

334 400 €
353 000 €
340 600 €
353 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 072 €
Coût d'aquisition estimé
379 072 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 885 €
- Taxe communale additionnelle
4 236 €
- Taxe nationale
376 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
353 €
Total
20 850 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 861 €
- Débours
1 360 €
Total
5 221 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
311 500
2553
2022
1
210 000
1615
2021
0
0
0
2020
1
190 000
1583
2019
0
0
0
2018
3
181 000
1416
2017
2
166 750
1297
2016
0
0
0
2015
3
164 667
1331
2014
3
121 667
969

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier