Vente Maison 297 000 € Gouesnou (29850)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 583 €/m²
800 m²
NC
30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13076745
4
2 583 €/m²
800 m²
NC
Maison - 115m² - 6 Pièces
Maison 6 Pièces 115 M² En exclusivité à GOUESNOU (29850), découvrez cette MAISON T6 de 115 M², comprenant 4 CHAMBRES sur un TERRAIN de 800 M². Si vous recherchez une maison lumineuse, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, cette annonce est pour vous !
Cynthia LE BORGNE , BSK immobilier vous présente cette charmante maison soigneusement entretenue. Construite sur un terrain arboré et paysagé de 800 M², elle bénéficie d'une absence de mitoyenneté et d'une exposition principalement SUD-OUEST. Elle se trouve idéalement placée à Gouesnou, à moins de 5 minutes à pied des commerces et tout près des transports en commun reliant rapidement Brest métropole , le tramway. Composition/ agencement : : - Au rez-de-chaussée, un garage de 75 m² idéal pour le stationnement de voitures, le rangement de remorques, outillages, etc., puis un accès à l étage par escalier intérieur ou extérieur.
- Au premier étage, un balcon terrasse vous accueille et vous invite à découvrir un intérieur baigné de lumière tout au long de la journée. Le hall d’entrée, convivial, distribue l’espace salon séjour, la cuisine, wc et une alcôve donnant elle même sur une chambre et salle de douche attenante. Au même niveau, Deux portes discrètes cachent les escaliers menant d'une part au garage et d'autre part au second étage.
- Au deuxième étage, un long couloir pourvu de placards intégrés dessert 3 chambres spacieuses, dont deux avec des espaces de rangement, toutes bénéficiant également de l'exposition SUD-OUEST. Cet étage comprend également une salle de bain avec wc, ainsi qu’une pièce qui pourrait selon vos besoins devenir un espace télétravail, un dressing fonctionnel ou pourquoi pas une buanderie car elle dispose d'un point d'eau avec évacuation.
points techniques:
- construction 1972 en moellon ( pierre) - toiture ardoise
- système chauffage / eau chaude chaudière gaz condensation et ballon eau chaude intégré ( neuve date octobre 2023 ) - assainissement collectif - fenêtres PVC, volets roulants électrique
Contactez moi pour de plus amples renseignements, et surtout pour la visiter! une visite virtuelle est également à disposition sur demande qualifiée
Pour vous, je réalise sous 48H , une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs de BREST métropole et sa région. Cette annonce référence 232415 vous est présentée par Cynthia LE BORGNE, agent commercial ( EI) réseau BSK IMMOBILIER , immatriculée au RSAC de BREST sous le numéro 981 558 588.
Prix du bien : 297 000, 00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gouesnou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gouesnou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 665 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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