Vente Appartement 226 000 € Plabennec (29860)
- 118 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 915 €/m²
NC
NC
10/05/2024
18/05/2024
10 jour
13150199
3
1 915 €/m²
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Appartement - 118m²
En EXCLUSIVITÉ, Cédric GOEURIOT, vous présente, sur la commune de PLABENNEC, cet agréable appartement, bien agencé avec du volume, seul au 1er et dernier étage, situé dans le centre bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant de la plupart des avantages d’ une maison.
Il se compose d’une entrée, complètement indépendante, d’un salon-séjour de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une exposition Sud, d’ une cuisine dînatoire aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d’ une partie nuit comprenant trois grandes chambres avec des rangements, une salle d’ eau et un WC séparé.
LES GROS PLUS : Plusieurs terrasses dont l’ une de 46 m2, un garage avec porte motorisée, une pièce annexe, un sous-sol de 39 m2 et des combles aménageables complètent le tout.
Pas de charges de copropriété. Ravalement récent. Dalle béton.
Chauffage individuel gaz avec une chaudière à condensation VIESSMANN. Une opportunité, rare, sur Plabennec.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plabennec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plabennec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 226 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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