Vente Maison 313 500 € Plabennec (29860)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 549 €/m²
971 m²
NC
2465
02/06/2023
10/05/2024
11 mois
4758386
3
2 549 €/m²
971 m²
NC
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Plabennec-maison proche centre-123m²
VENTE MAISON FINISTÈRE NORD
VENTE MAISON 6 PIÈCES 125M2
VENTE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU EXCLUSIVITÉ Ar Men Immobilier, située dans la commune de Plabennec (29-Finistère), venez découvrir cette jolie maison familiale à proximité immédiate du centre ville et des écoles ! Édifiée sur un terrain de 971m², elle vous invite après avoir passé le portail à un bel espace bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Après quelques marches vous accédez à l'entrée principale et serez accueillis par un magnifique hall d'entrée, le coup de coeur va déjà opérer ! On poursuit par une pièce de vie offrant un espace spacieux avec son insert à bois, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin laissant la lumière naturelle envahir la pièce. La grande cuisine récente réalisée dans un esprit contemporain vous permet grâce à sa verrière de garder le lien avec la salle à manger-séjour tout en offrant un espace séparé pour la préparation des repas. Un pièce faisant office de débarras et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, le palier et son couloir, distribuent 3 chambres de bonne taille, dont une avec un grand placard, ainsi qu'un bureau, une salle de bains en très bon état mais plus au goût du jour, et un WC séparé.
Pour finir un sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur de la maison, composé d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Cette maison construite et aménagée avec des matériaux de qualité est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec production d'eau chaude et une VMI (Ventilation mécanique insufflée). Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation par laine de roche dans les combles.
Le terrain joliment arboré, dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable. Cette propriété offre une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités..... Laissez-vous embarquer !
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plabennec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plabennec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 258 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.armen-immobilier.com
- 32 Rue Henri Provostic
- Ploudalmézeau - 29830