Vente Maison 313 500 € Plabennec (29860)

  • 123 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Ar Men Immobilier
Prix au m²
2 549 €/m²
Terrain
971 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2465
Référencée le
02/06/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4758386
Référencée le : 02/06/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 549 €/m²
Terrain
971 m²
Surface Carrez
NC

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Plabennec-maison proche centre-123m²

VENTE MAISON FINISTÈRE NORD
VENTE MAISON 6 PIÈCES 125M2
VENTE MAISON 3 CHAMBRES 1 BUREAU EXCLUSIVITÉ Ar Men Immobilier, située dans la commune de Plabennec (29-Finistère), venez découvrir cette jolie maison familiale à proximité immédiate du centre ville et des écoles ! Édifiée sur un terrain de 971m², elle vous invite après avoir passé le portail à un bel espace bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Après quelques marches vous accédez à l'entrée principale et serez accueillis par un magnifique hall d'entrée, le coup de coeur va déjà opérer ! On poursuit par une pièce de vie offrant un espace spacieux avec son insert à bois, pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 portes-fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin laissant la lumière naturelle envahir la pièce. La grande cuisine récente réalisée dans un esprit contemporain vous permet grâce à sa verrière de garder le lien avec la salle à manger-séjour tout en offrant un espace séparé pour la préparation des repas. Un pièce faisant office de débarras et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
L'accès à l'étage se fait par un bel escalier en marbre, le palier et son couloir, distribuent 3 chambres de bonne taille, dont une avec un grand placard, ainsi qu'un bureau, une salle de bains en très bon état mais plus au goût du jour, et un WC séparé.
Pour finir un sous-sol avec accès par l'intérieur et l'extérieur de la maison, composé d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Cette maison construite et aménagée avec des matériaux de qualité est équipée d'un système de chauffage par géothermie avec production d'eau chaude et une VMI (Ventilation mécanique insufflée). Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation par laine de roche dans les combles.
Le terrain joliment arboré, dispose d'une situation irréprochable et en tous points enviable. Cette propriété offre une qualité de vie agréable à proximité de toutes les commodités..... Laissez-vous embarquer !
AR MEN Immobilier, spécialiste de l'immobilier de la Pointe Finistère et agence immobilière de proximité, vous accompagne dans l'achat de votre future maison. Contactez ou venez rencontrer nos conseillers, spécialistes du métier et à l'écoute de vos besoins, pour votre projet immobilier.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 243 €, soit un prix net vendeur de 296 258 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/04/2024
313 500 €
123 m²
-6.25%
02/06/2023
334 400 €
123 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 360 €
Coût d'aquisition estimé
336 860 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 258 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 108 €
- Taxe communale additionnelle
3 762 €
- Taxe nationale
334 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
314 €
Total
18 517 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 483 €
- Débours
1 360 €
Total
4 843 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
264 813
2098
2022
9
225 900
1821
2021
18
189 997
1541
2020
13
262 313
2105
2019
11
207 325
1666
2018
9
208 233
1690
2017
4
213 225
1689
2016
8
189 675
1505
2015
5
181 740
1464
2014
2
149 625
1217

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Ar Men Immobilier