Vente Maison 366 000 € Plabennec (29860)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 153 €/m²
1 084 m²
NC
PC20471-SR
18/04/2024
06/05/2024
24 jour
13028789
5
2 153 €/m²
1 084 m²
NC
Vente
MAISON 5 CHAMBRES AU CALME AVEC UN GRAND GARAGE DE 135 M²
Sur le littoral et à deux pas de Brest, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme exposée sud, de 170 m² au sol (137 m² habitable) à PLABENNEC (29860). On trouve au rez-de-chaussée une entrée, deux pièces à vivre de 21 m² (avec véranda) et 29 m², une chambre de 18 m² avec salle d’eau attenante de 6 m², une cuisine aménagée équipée et une buanderie. Le premier étage offre, quant à lui, trois chambres de 10 m² à 14 m² et une salle d’eau avec WC de 10 m². Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 12 m² (15 m² au sol) et des combles à aménager de 15 m² (30 m² au sol). Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Chaudière à condensation récente et un poêle à granuler vous offriront un réel confort l’hiver.
Jouissez d’espace extérieur pour gagner en qualité de vie avec une terrasse, une grande cour goudronnée et un jardin. Le terrain clos de la propriété est de 1 084 m². Cette maison est équipée d’un portail électrique, volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.
Cette maison est vendu avec un grand garage de 135 m² sur dalle béton avec porte électrique. Idéal pour artisan, stockage ou hivernage. Possibilité d’agrandissement.
C’est une maison mitoyenne d’un coté des années 60 de 2 étages. Elle est en bon état général.
Dans un quartier calme, cette maison de 7 pièces est proche de toutes commodités : cette maison se trouve à moins d’une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à trois minutes du bien. Les nationales N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
Avec des valeurs respectives de 201 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 1 760 euros et 2 420 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour une première visite de cette maison à vendre. (4.57 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plabennec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plabennec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 366 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 345 870 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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