Vente Maison 235 000 € Plabennec (29860)
- 137 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 715 €/m²
NC
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1208
10/04/2024
06/05/2024
1 mois
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5
1 715 €/m²
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Maison - plabennec - 8piece(s) - 235 000€
Je vous présente cette maison de 8 pièces (137m²) avec de nombreux atouts.
Avant de plonger dans l'exploration intérieure de ce bien, sachez que son emplacement est idéal pour répondre à votre projet familial. Située à deux pas de la MFR et du collège privé St Joseph, et à 2 minutes à pied du centre et de toutes ses commodités, cette maison longe une route à sens unique afin de préserver la sécurité de votre famille.
Sur un terrain de 590 m², cette propriété offre un potentiel remarquable avec ses 8 pièces, dont 5 chambres de plus de 11m² chacune, idéalement réparties sur le 2e et 3e niveau.
Le salon, d'une superficie généreuse de 11m², offre un espace de vie confortable autour d'une cheminée avec insert, tandis que la salle à manger, spacieuse avec ses 12.50m², est parfaite pour recevoir famille et amis et partager de nombreux repas. Des repas que vous aurez plaisir à préparer dans la cuisine (12m²) et l'arrière-cuisine (10.70m²).
Par ailleurs, vous bénéficiez d'autres avantages intéressants, notamment un garage avec fosse, une cave à vin et une dépendance pour un atelier, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à cette propriété.
Bien qu'habitable en l'état, l'ensemble de ces pièces peuvent être pensé de manière différentes et je suis aussi là pour vous accompagner dans ce projet.
Un audit énergétique est à été établi pour vous éclairer et vous accompagner
Pour plus d'informations sur cette opportunité de rénovation exceptionnelle, contactez dès maintenant votre agent immobilier KW OCÉAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plabennec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plabennec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110