Vente Maison 244 375 € Plabennec (29860)
- 93 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 628 €/m²
409 m²
NC
PC00224-AP
26/03/2024
10/05/2024
1 mois
12922834
4
2 628 €/m²
409 m²
NC
Vente
EXCLUSIVITÉ – PLABENNEC – MAISON 6 PIÈCES AU CALME
A vendre : à quelques kilomètres de la mer et à 12 km de Brest, à PLABENNEC (29860), nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 93 m². Une entrée et deux chambres de 11 m² chacune se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage offre un salon double de 16 m², une salle à manger de 16 m² exposée au sud, deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et une salle de bains. La maison indépendante est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.
Un jardin vient agrémenter cette maison. Le terrain du bien est de 409 m². Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre optique sont installées dans cette maison.
Elle est en très bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.
Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d’une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L’École Primaire Privée Sainte Anne, le Collège Nelson Mandela et l’École Primaire Publique du Lac sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de la maison. Les nationales N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.
La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 51 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1 552 euros et 2 100 euros en 2021.
Elle est proposée à l’achat pour 244 375 euros. Le prix net est de 230 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % soit 14 375 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison de 6 pièces. N’hésitez pas à contacter notre agence immobilière Barraine IMMO Brest – Port pour obtenir plus de renseignements. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plabennec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plabennec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plabennec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 102 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0