Vente Maison 259 000 € Guissény (29880)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
2 355 €/m²
1 193 m²
NC
VM2311
24/01/2024
04/05/2024
3 mois
12173524
NC
2 355 €/m²
1 193 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - guissény 29880
Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose en exclusivité cette maison traditionnelle non mitoyenne de 110 m² environ à proximité immédiate de la plage du VOUGOT dont elle est séparée par la dune. Une haie haute et touffue de l'autre côté de la route protège le terrain des vents. Parfaite pour la location saisonnière, elle est vendue meublée. Construite de plain-pied en 1976, une véranda chauffée de 17 m² exposée sud-est a été ajoutée en 1987, et en 1998, un étage a été créé. Le terrain clos et plat d'une superficie de près de 1200 m² dispose d'un espace gazonné de 600 m² et d'une grande partie en enrobé en façade avant. Toujours pour l'extérieur, une dépendance abri de jardin et une allée de pétanque récente. L'intérieur est distribué de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, ;une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 24 m² prolongé par la véranda, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Le garage attenant de 23m² ouvre sur le jardin et l'espace cuisine. Une pièce au-dessus sert de rangement-grenier. L'étage ;est clos, l'accès se fait par le salon, et se compose de 2 grandes chambres, d'un placard penderie et d'une salle d'eau avec WC. La toiture est isolée, le chauffage est au fuel, et le tout à l'égout a été installé en 2023. DPE de 2018 : D et E N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Elisabeth FOURN Agent commercial 06 15 59 08 44 elisabeth.fourn@50-50immobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guissény que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guissény enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260