Vente Maison 476 000 € Guissény (29880)
- 172 m²
- 8 Pièce(s)
2 767 €/m²
1 500 m²
NC
VM2305
13/01/2024
04/05/2024
3 mois
11824933
NC
2 767 €/m²
1 500 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 8 pièces - guissény 29880
50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison d'exception de plain pied d'environ 172 m² à quelques pas de la mer. Située à proximité immédiate des plages, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette magnifique demeure. Cette maison a été construite avec des matériaux de qualité et est entretenue avec goût. Elle n’attend plus que vous pour poser vos valises et pouvoir profiter de l’ agréable environnement. Un hall d'entrée avec WC indépendant et placards donne accès d'un côté de la maison à la grande pièce de vie de près de 50 m² exposée sud avec un poêle à bois, ainsi qu'au cellier avec une trappe pour aller dans les combles. La pièce de vie permet d'arriver dans le bureau puis dans l'espace nuit des parents avec une chambre, une salle d'eau et un dressing. De l'autre côté de la maison, un couloir permet d'accéder à 4 chambres de bonnes tailles ainsi qu'à la salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC. L'extérieur possède une cour bitumée, un garage indépendant, un jardin et une terrasse exposés sud. Le magnifique terrain 1500 m² vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et de réaliser des projets de jardinage ou bricolage. Maison très bien entretenue et soignée, cette demeure est équipée d'huisseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol, une toiture en ardoises + crochets inox, une belle terrasse exposée sud... Très rare sur le marché, n'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite et vivre une agréable surprise. ; L'HER Camille 50/50 IMMOBILIER 07 64 02 49 06 camille.lher@50-50immobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guissény que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guissény enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 476 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 449 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260