Vente Maison 521 040 € Guissény (29880)
- 180 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 895 €/m²
2 360 m²
NC
7401424136
15/08/2023
05/05/2024
8 mois
7102419
6
2 895 €/m²
2 360 m²
NC
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Nord finistère - guissény - maison bord de mer
VENDUE
Cette propriété implantée sur une parcelle close et arborée de 2360 m2, déploie tous ses charmes au travers de ses 180 m2 habitable.
Cette magnifique maison des années 30 totalement rénovée est un véritable paradis pour les amateurs de nature maritime et les passionnés de balades le long du littoral et baignades car cette demeure familiale possède un accès direct à la mer.
Située en zone "Natura 2000" vous pourrez observer la réserve d"oiseaux
Grande pièce de vie avec cheminée jouxtant à la cuisine qui vous propose un accès direct à la terrasse pour passer de merveilleux moments conviviaux avec votre famille et amis autour d'une table, aux étages 6 chambres dont 4 avec vue mer, une dépendance de 25 m2 au rdc, un jardin magnifiquement arboré Lors de la rénovation les propriétaires ont sauvegardé les éléments anciens tels les carreaux de ciment et les parquets Vous serez séduits par la luminosité qui régne dans la maison
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et transports
Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un plan de financement déjà établi et validé par un organisme bancaire Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - UGUEN Maryse - 06 83 86 43 33 - Ou par courriel à maryse.uguen@rezoximo.com (réf. 7401424136) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de UGUEN Maryse agissant Sous le statut d'agent commercial (EI) mmatriculé à la Ville du greffe : BREST - RSAC N° 833 654 130 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 521 040 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (501 000 hors honoraires)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guissény que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guissény enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 521 040 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 988 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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