Vente Maison 250 000 € Guissény (29880)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
2 874 €/m²
300 m²
NC
VM2261
25/03/2024
10/05/2024
1 mois
12914672
NC
2 874 €/m²
300 m²
NC
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - guissény 29880
Nouvelle ;EXCLUSIVITE ;chez 50/50 Immobilier qui vous garantit comme à son habitude les prix les ;plus bas du marché ! Cette maison de campagne est un des coups de coeur de l'agence de part sa conception atypique Dans la campagne de GUISSENY, dans un petit hameau, à 1,8 km du centre bourg, très belle longère de 88 m² en pierres et poutres apparentes, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans un environnement calme, sur un terrain de 300 m² (jardin en façade avant, cour de 31 m² à l'abri des regards sur l'arrière). Vous pourrez y poser directement vos meubles, la maison ne nécessitant aucun travaux grâce à une rénovation récente. L'entrée donne directement sur une pièce de vie de 35 m² environ avec plafond cathédrale et murs en pierres apparentes sur 3 côtés. Les joints intérieurs sont clairs, les 2 ouvertures vitrées sur la terrasse en bois (exposée sud), le velux de la mezzanine plus une baie fixe côté nord confèrent à cette pièce toute la luminosité appréciable dans ce style de maison. La cuisine de plus de 16 m² ;a été aménagée et équipée en 2023 et ouvre sur la cour. Un dégagement conduit aux toilettes, à la chambre de 10,90 m² aux murs jointoyés à la chaux et à la salle de bains avec douche et baignoire. A l'étage, une grande chambre parquetée en plus de l'espace mezzanine. La maison est chauffée grâce au poêle et avec un restituteur de chaleur en pierres réfractaires (plus ;un chauffage d'appoint dans la salle de bains). Les velux de l'étage sont équipés de volets roulants électriques, la toiture d'ardoises naturelles en parfait état est isolée par de la laine de verre. L'électricité vient d'être refaite en 2022, consuel à l'appui. L'assainissement individuel est conforme. Une place de stationnement intérieur et une en extérieur. A découvrir absolument ! Elisabeth FOURN Agent commercial 06 15 59 08 44 elisabeth.fourn@50-50immobilier.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guissény que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guissény enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260