Vente Maison 259 000 € Plouguerneau (29880)
- 127 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 039 €/m²
NC
NC
1449EAF
21/05/2024
01/06/2024
13 jour
13200685
4
2 039 €/m²
NC
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Maison rénovée avec terrasse en coeur de ville
Située en plein coeur de Plouguerneau, à quelques encablures de la mer, cette charmante maison de ville de 127 m2, qui profite d’une belle et rare terrasse exposée sud, est la jonction, audacieuse et réussie, de deux maisons de 1920.
Elle offre le confort d’un quotidien à proximité directe des commerces et des services et le dépaysement d’une vie à proximité du port du Korejou et des nombreuses plages de sable fin qui jalonnent le littoral du pays des Abers.
Entièrement repensée et modernisée, la maison est rythmée par les nombreuses ouvertures et par deux escaliers en bois qui permettent une circulation fluide et agréable vers les deux étages.
Une fois la porte d’entrée franchie, vous découvrirez une double pièce de vie au parquet chaleureux, ponctuée d’un bel arc en pierres apparentes et agrémentée d’un poêle à bois. La cuisine équipée et fonctionnelle est semi-ouverte sur cette double pièce de vie grâce à une jolie verrière en métal noir.
Une vaste buanderie et un WC viennent compléter cet espace au rez-de-chaussée. La buanderie bénéficie d’une porte d’entrée dédiée donnant sur la rue, ce qui vous permettra de stocker vélos, paddles et planches de surf et ainsi de faciliter votre vie en bord de mer. Depuis la double pièce de vie, les deux escaliers invitent à la découverte. Le premier escalier permet d’accéder, au premier étage, et distribue une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre et à une salle de bain lumineuse avec WC. Quelques marches supplémentaires et vous découvrirez, avec surprise, deux autres chambres, au parquet d’origine, nichées sous les toits. Le second escalier dessert un bel espace, aujourd’hui dédié aux plaisirs de l’image et du son, ouvert par une large baie vitrée sur la terrasse exposée sud et permettant un second accès à la chambre parentale du premier étage.
« L’Inattendue » séduira les familles à la recherche d’un port d’attache proche des commerces, des écoles et de la mer ou les amoureux du pays des Abers à la recherche d’un pied à terre pour les vacances ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.
Idéalement situé à quelques minutes de la mer, à 25 km de l’aéroport et de la gare de Brest, ce bien offre un cadre propice à la réalisation de projets variés.
Contact : Karen 07 89 24 21 17
Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1986 euros et 2687 euros.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouguerneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouguerneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Plouguerneau (29880), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 301 309 € et son prix moyen au m² est de 2 185 €/m².
L'écart de prix est de 330 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 750 €, et celle la plus chère, qui est de 514 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 185 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 185 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000