Vente Maison 1 260 000 € Plouguerneau (29880)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 412 €/m²
4 600 m²
NC
7401422608
08/08/2022
25/01/2024
20 mois
2957184
5
7 412 €/m²
4 600 m²
NC
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Maison 5 chambres - face a la mer - plouguerneau
VENDUE
Villa bretonne en pierre - 8 pièces - en première ligne à Plouguerneau.
- En Exclusivité -
Rezoximo a le plaisir de vous présenter cette propriété en position dominante face à la mer et son archipel.
Cette villa vous offre de multiples vues maritimes. C'est un spectacle permanent que de vivre dans cette maison par le ballet incessant des voiliers et bateaux de pêche au gré des marées. Le soir venu, votre regard sur le coucher du soleil et les faisceaux des phares comblera les amoureux de la Bretagne.
La villa se compose :
Au rez-de-chaussée : La vue panoramique depuis le hall d'entrée, le salon-séjour avec sa cheminée en granit, la chambre parentale ne vous laissera pas indifférent - une cuisine A/E en bon état avec un accès direct au jardin - une salle de bains - un wc séparé - une deuxième chambre - puis un accès au sous-sol (garage-buanderie-possibilité pour une belle cave à vins).
A l'étage : Par un bel escalier, vous accèdez aux 3 chambres de belle taille dont deux avec vue sur la mer - une salle d'eau - un wc séparé - une pièce pouvant devenir un salon de détente ou chambre avec la vue sur la mer.
Côté Jardin -
Magnifique terrain de 4 600 m2 arboré et bien entretenu, sans vis à vis et clos par un portail et d'un magnifique mur en pierre. Vous pourrez passer de bons moments conviviaux avec votre famille et amis sur la terrasse face à la mer.
Dans une impasse et quartier résidentiel - Toute proche des sentiers côtiers, du GR34 et d'une magnifique plage de sable fin et si cela vous tente à marée basse de pique-niquer sur les îles avoisinantes.
Les commerces et restaurants de cette charmante petite ville sont à 10 mns à pieds - Centre ville de Plouguerneau à 12 mns en voiture.
Surface totale de la maison : 245 m2.
Pas de travaux - Assainissement conforme -
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2384 euros et 2030 euros par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2020-2021 (abonnement compris).
Les visites seront organisées uniquement sur présentation d'un plan de financement déjà établi et validé par un organisme financier
Pour plus de renseignements et photos supplémentaires sur ce bien rare, contactez-moi au 06 83 86 43 33 Ou par courriel à maryse.uguen@rezoximo.com (réf. 7401422608).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de UGUEN Maryse agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : BREST - RSAC N° 833 654 130 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000
Mandat : 22237 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 1 260 000 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouguerneau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouguerneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouguerneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 197 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Plouguerneau (29880), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 453 750 € et son prix moyen au m² est de 1 678 €/m².
L'écart de prix est de 387 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 302 000 €, et celle la plus chère, qui est de 689 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 678 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 678 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
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