Vente Maison 275 000 € Brignogan Plage (29890)
- 131 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 099 €/m²
NC
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1258
03/05/2024
15/05/2024
14 jour
13091027
5
2 099 €/m²
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Maison - brignogan plage - 7piece(s) - 275 000€
Il y’a le ciel, le soleil et la mer….A seulement 1 kilomètre à pied des plages de la côte des légendes vous serez séduit par cette maison de 1954 entièrement refaite à neuve. Cette maison de 5 pièces d’une surface habitable de 131 m² est située dans un hameau très calme. Elle se compose de 5 chambres dont une en rdc, une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, deux salle d'eau (dont une en rdc).
Une grande terrasse exposée plein sud ainsi qu’un jardin de 1500 m² vous permettront de profiter pleinement de l’environnement calme et serein de ce bien.
Enfin, la maison dispose d'un hangar de 50 m2 qui pourrait être éventuellement réaménagé pour en faire un logement locatif en fonction de votre projet.
Concernant les commodités, le bourg de Brignogan est à 10 minutes à pied. La ville de Lesneven ou se trouve plusieurs écoles (collèges, lycées privés et publics), un supermarché et de nombreux commerces se situe quant à elle à 15 minutes en voitures.
Les bus du réseau « Breizh go » passe à proximité de la maison. La nationale N12 en direction de Brest ou de Rennes est accessible à 19 kms . L’aéroport de Brest-Guipavas est à 34 kms, la gare de Landerneau est à 25 kms et la gare de Brest est à 45 kms. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur les nombreux atouts du pays Pagan pour vous ressourcer (Centre nautique, marché de Lesneven chaque lundi, balades etc...)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brignogan Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brignogan Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110