Vente Appartement 399 500 € Pont-Aven (29930)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 632 €/m²
NC
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82945311A
13/05/2024
29/05/2024
16 jour
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2
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Acheter appartement de 4 pièces 110 m² 399 500 € à pont-aven (29930) : une annonce arthurimmo.com
Arthurimmo Quimper vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de standing d’environ 110m² (LOT 4), situé sur un axe touristique stratégique.
Située sur la commune de Pont-Aven, et sur un axe essentiel permettant de relier la plage de "Tahiti" en 10 min, les écoles et le supermarché en 2 min, la voie rapide en 5 min, La Résidence des « Hauts de Pont-Aven » allie architecture locale (Toits en ardoises naturelles …) et architecture contemporaine.
Les espaces ont été pensés afin de réunir fonctionnalité et beaux volumes.
En accessibilité PMR, la résidence des Hauts de Pont-Aven est dotée d’un ascenseur desservant les caves et l’étage.
La résidence des Hauts de Pont-Aven propose 3 logements (dont 2 évolutifs avec des combles aménageables), à savoir :
- 2 stationnements aériens par unité,
- des caves individuelles,
- un jardin collectif,
- un local à vélos,
- des larges terrasses,
- Un toit végétalisé,
Les prestations des « Hauts de Pont-Aven » sont de qualité et le confort optimal. Le bâtiment est conçu pour avoir une empreinte énergétique faible correspondant à la norme RE 2020.
La résidence met à votre disposition des appartements ayant chacun :
- Un séjour orienté plein sud, Baigné de lumière et prolongé par une large terrasse,
- Une cuisine aménagée,
- Des WC suspendus,
- Une salle de bain avec douche à l’italienne, sèche-serviettes en chauffage d’appoint, meuble avec vasque, miroir avec bandeau lumineux,
- un chauffage au sol, pompe à chaleur fournissant eau chaude sanitaire,
- un plancher stratifié dans les chambres,
- un carrelage 60x60 au sol (séjour et salle de bains)- des fenêtres et baies vitrées à double vitrage (isolant thermique et acoustique),
- Un seuil PMR sur les portes donnant accès à l’extérieur,
- Des volets roulants électriques (lame alu) dans les chambres et séjours,
- Des placards aménagés,
La Résidence des « Hauts de Pont-Aven » est sécurisée par :
- Un portail motorisé,
- Un interphone et visiophone,
- Fenêtres et portes équipées d’une alarme intégrée,
Lot 4 : Conforme à la R.E 2020, cet appartement se compose : un séjour d'environ 57 m² orienté plein SUD prolongé par un loggia de près de 60 m² !, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau meublée avec douche à l'italienne. Une cave privative d'environ 7 m² ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien de qualité.
Les combles d'un surface d'environ 29 m² sont aménageables. Au rez-de-chaussée 3 commerces seront présents.
Pour tout renseignement complémentaire, prenez contact avec votre agence immobilière 100 % expert Arthurimmo Quimper - Gautier Cariou Expert et Agent immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Aven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Aven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Aven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 528 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Pont-Aven (29930), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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