Vente Maison 884 000 € Pont-Aven (29930)
- 236 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 746 €/m²
22 600 m²
NC
2090-CPY
01/03/2024
03/05/2024
2 mois
12790240
3
3 746 €/m²
22 600 m²
NC
Maison
Sur les hauteurs de Pont Aven, non loin du centre, et où il règne un calme absolu, venez découvrir cet ensemble unique implantée sur un site rare de 2.2 hectares.
La maison offrant 148m² habitables se distingue de part une subtile fusion de l'ancien et du contemporain, ses grands espaces à vivre (70m² de pièce de vie), son agencement fonctionnel (possibilité de vie de plain pied, sous sol complet, aménagements). Exposée plein sud, elle se compose salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée équipée, WC, chambre avec SDE privative, WC, dressing, bureau/pièce. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, SDB+WC.
La propriété comporte également trois gîtes d'exceptions (terrasse, jacuzzi...) dans un cadre verdoyant et dominant les dessus de la cité des peintres. Chiffres d'affaires très intéressant(sur demande). Assainissement individuel aux normes. RARE !!!!! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Aven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Aven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 884 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 844 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Pont-Aven (29930), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 692 825 € et son prix moyen au m² est de 2 624 €/m².
L'écart de prix est de 291 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 592 800 €, et celle la plus chère, qui est de 884 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 624 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 624 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.esprit-immo.com
- 11 Rue De Pont-Aven
- Trégunc - 29910