Vente Maison 796 000 € Pont-Aven (29930)
- 330 m²
- 14 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 412 €/m²
3 100 m²
NC
4917
19/12/2023
03/05/2024
4 mois
11016653
9
2 412 €/m²
3 100 m²
NC
Pont aven – exceptionnelle propriété familiale 329 m² & jardin 3100 m² dominant “la cité des peintres”
Pont-Aven, Situation et Environnement privilégiés pour cette Charismatique Propriété Familiale offrant une surface habitable exceptionnelle d’environ 330 m² et un généreux sous-sol de 143 m². Idéalement située sur les hauteurs de la célèbre cité des peintres ! A quelques minutes du port de plaisance et des commerces, 15 minutes des plages et 25 minutes de Quimper. C’est nichée à l’abri des regards au bout d’une impasse aux senteurs boisées que vous découvrirez cette maison traditionnelle aux volumes hors normes, édifiée dans les années 1960 au cœur d’un jardin paysagé et arboré parfaitement entretenu d’une superficie d’environ 3100 m² ! Passé l’entrée vous serez séduits par le style classique de la maison, ne demandant qu’à être réactualisé ! Au rez-de-chaussée : le vaste hall central à damiers noirs et blancs, autour duquel s’articule la vie de famille dessert : un salon XXL (50 m²) baigné de lumière avec cheminée en pierre, donnant sur la terrasse ardoisée dominant le jardin, salle à manger indépendante, cuisine aménagée et équipée, un bureau bibliothèque, en retrait et au calme vous apprécierez l’espace nuit offrant une vaste chambre d’une surface de 25 m² ouvrant sur la terrasse et bénéficiant d’une salle d’eau et wc pour une vie idéale de plain pied. Toujours au même niveau un dégagement profite d’un accès au garage et dessert une buanderie, wc et l’escalier menant aux chambres. L’ETAGE offre une surface hors norme d’environ 170 m² composée : d’un espace de loisirs d’une surface rare de 33 m² !! de Huit chambres cocooning avec placards ,dressing et de deux salles de bains, wc. Le sous-sol compartimenté ( 143m²) offre plusieurs espaces pour le stockage et garage. De plus vous apprécierez le charmant cabanon au fond du jardin
RARE !! A visiter sans attendre !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-Aven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-Aven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-Aven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 796 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 760 180 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0