Vente Maison 549 000 € La Forêt-Fouesnant (29940)
- 145 m²
- 4 Pièce(s)
3 786 €/m²
NC
NC
18/01/2024
15/05/2024
3 mois
11984901
NC
3 786 €/m²
NC
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Maison 145 m2 à rénover vue mer
*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité Safti Maxime LE BRAS ! Emplacement exceptionnel pour cette propriété à La Forêt-Fouesnant. A 5 minutes à pied de l'hyper centre et de ses commerces : Opportunité exceptionnelle pour cette maison à aménager avec une vue imprenable sur Beg meil, Cap Coz, Port Laforêt et l'archipel des Glénan. Edifiée sur un terrain de 3600 m2 et d'une surface habitable exploitable en devenir de 145 m2 environ, vous pourrez réaliser le projet de vos rêves sans vis-à-vis, au calme et avec une vue mer sublime. Cette maison a été complètement mise à nu pour vous permettre de visualiser votre future maison. Les plus : vue mer rez de chaussée et étage, extension possible, grande terrasse possible, piscinable. Côté prestations : pas de système de chauffage, rénovation totale à prévoir, électricité à déployer, raccordement tout à l'égout à proximité à prévoir. Visite virtuelle 3D disponible pour visiter de chez vous et permettant d'étudier le projet avec un architecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime LE BRAS, Tél. : 06 78 88 04 33, E-mail : maxime.lebras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 751 602 947
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Forêt-Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à La Forêt-Fouesnant (29940), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 634 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 790 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 387 000 €, et celle la plus chère, qui est de 552 790 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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