Vente Maison 463 000 € La Forêt-Fouesnant (29940)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
2 724 €/m²
1 646 m²
NC
857724
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13140525
NC
2 724 €/m²
1 646 m²
NC
A vendre maison de campagne 170 m² à la foret fouesnant
La Forêt-Fouesnant - Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de type 8 offre un espace de vie généreux, avec 170 m² habitables et 204 m² utiles, sur une vaste parcelle de terrain de 1646 m².
Située à seulement 1 km du bourg, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, poissonnerie, boucherie et cabinet médical. De plus, la plage de Kerléven est à seulement 3 km et vous êtes à 4 km de Fouesnant, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre nature et commodités.
Nouveauté exclusivité Cédric LOUETTE DPE à venir.
Cette demeure se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, d'un lumineux séjour doté d'une cheminée et donnant sur une terrasse, d'une véranda baignée de lumière, d'une salle de bains, de 2 chambres confortables, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique et d'un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
À l'étage, un dégagement vous mène à un studio équipé d'une petite cuisine, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, un deuxième studio indépendant vous offre un espace de vie supplémentaire avec sa propre cuisine, sa salle de bain et WC, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.
Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
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???? Exclusivité à découvrir rapidement ! ???? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857724)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Forêt-Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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