Vente Maison 1 390 000 € La Forêt-Fouesnant (29940)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 722 €/m²
2 865 m²
NC
A21501VLA29
23/06/2023
26/04/2024
10 mois
5461103
4
7 722 €/m²
2 865 m²
NC
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Maison à vendre à la forêt-fouesnant (29940) - finistère
Rare sur le marché, voici cette propriété bien présentée, située dans une communauté fermée offrant une sécurité supplémentaire. Elle offre un logement spacieux avec des vues imprenables depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. La maison elle-même et l'emplacement sont tout simplement exceptionnels. Située en surplomb du prestigieux Golf de Cornouaille, un parcours de 18 trous, vous pouvez accéder au parcours directement depuis le jardin. La vue s'étend au-delà du terrain de golf jusqu'au Port de Forêt et à la mer, avec des vues au loin sur l'île de Glénan. La Plage de Kerléven, une belle plage de sable qui convient à toute la famille, est également facilement accessible.
La côte sud du Finistère est un délice recherché, souvent présentée comme la Riviera bretonne. Cette superbe maison se trouve dans une position privilégiée, entre Concarneau, Bénodet et Quimper.
Le contenu est disponible par négociation séparée. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le couloir avec les escaliers menant au premier étage, le vestiaire et l'accès au garage. En face de la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des portes doubles qui vous mènent dans le spacieux salon avec un insert et ces fabuleuses vues depuis toutes les fenêtres et les portes-fenêtres. Cette pièce est tout simplement inondée de lumière, ce qui permet de profiter au maximum de ces vues. Le salon possède une arche menant à la salle à manger et à la cuisine, ainsi qu'une porte menant à la buanderie. De l'autre côté du salon, une porte donne accès au bureau, qui offre également une vue spectaculaire. De là, un escalier en colimaçon mène à une chambre double avec salle d'eau avec W.-C., et placards.
Depuis l'escalier principal, on accède au premier étage. Le palier donne accès à trois chambres, dont l'une dispose de ses propres toilettes et d'une salle de bains avec douche séparée. Vous trouverez ainsi un autre W.-C. et une douche italienne. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin, parking.
Toutes les dimensions sont approximatives
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - 11 m²
Salon - 45 m²
Cuisine/Salle à manger - 28 m²
Bureau - 12 m²
1er étage
Chambre principale avec balcon - 16 m²
Sa salle de bains - 5,5 m²
Chambre - 12 m²
Sa salle d'eau - 3,7 m²
2 autres chambres 16 m² et 10 m²
Garage - 18 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Rare sur le marché, voici cette propriété bien présentée, située dans une communauté fermée offrant une sécurité supplémentaire. Elle offre un logement spacieux avec des vues imprenables depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. La maison elle-même et l'emplacement sont tout simplement exceptionnels. Située en surplomb du prestigieux Golf de Cornouaille, un parcours de 18 trous, vous pouvez accéder au parcours directement depuis le jardin. La vue s'étend au-delà du terrain de golf jusqu'au Port de Forêt et à la mer, avec des vues au loin sur l'île de Glénan. La Plage de Kerléven, une belle plage de sable qui convient à toute la famille, est également facilement accessible.
La côte sud du Finistère est un délice recherché, souvent présentée comme la Riviera bretonne. Cette superbe maison se trouve dans une position privilégiée, entre Concarneau, Bénodet et Quimper.
Le contenu est disponible par négociation séparée. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le couloir avec les escaliers menant au premier étage, le vestiaire et l'accès au garage. En face de la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des portes doubles qui vous mènent dans le spacieux salon avec un insert et ces fabuleuses vues depuis toutes les fenêtres et les portes-fenêtres. Cette pièce est tout simplement inondée de lumière, ce qui permet de profiter au maximum de ces vues. Le salon possède une arche menant à la salle à manger et à la cuisine, ainsi qu'une porte menant à la buanderie. De l'autre côté du salon, une porte donne accès au bureau, qui offre également une vue spectaculaire. De là, un escalier en colimaçon mène à une chambre double avec salle d'eau avec W.-C., et placards.
Depuis l'escalier principal, on accède au premier étage. Le palier donne accès à trois chambres, dont l'une dispose de ses propres toilettes et d'une salle de bains avec douche séparée. Vous trouverez ainsi un autre W.-C. et une douche italienne. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin, parking.
Toutes les dimensions sont approximatives
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - 11 m²
Salon - 45 m²
Cuisine/Salle à manger - 28 m²
Bureau - 12 m²
1er étage
Chambre principale avec balcon - 16 m²
Sa salle de bains - 5,5 m²
Chambre - 12 m²
Sa salle d'eau - 3,7 m²
2 autres chambres 16 m² et 10 m²
Garage - 18 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Forêt-Fouesnant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Forêt-Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340