Vente Maison 1 390 000 € La Forêt-Fouesnant (29940)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
7 722 €/m²
Terrain
2 865 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21501VLA29
Référencée le
23/06/2023
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5461103
Référencée le : 23/06/2023
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
7 722 €/m²
Terrain
2 865 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à la forêt-fouesnant (29940) - finistère

Rare sur le marché, voici cette propriété bien présentée, située dans une communauté fermée offrant une sécurité supplémentaire. Elle offre un logement spacieux avec des vues imprenables depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. La maison elle-même et l'emplacement sont tout simplement exceptionnels. Située en surplomb du prestigieux Golf de Cornouaille, un parcours de 18 trous, vous pouvez accéder au parcours directement depuis le jardin. La vue s'étend au-delà du terrain de golf jusqu'au Port de Forêt et à la mer, avec des vues au loin sur l'île de Glénan. La Plage de Kerléven, une belle plage de sable qui convient à toute la famille, est également facilement accessible.
La côte sud du Finistère est un délice recherché, souvent présentée comme la Riviera bretonne. Cette superbe maison se trouve dans une position privilégiée, entre Concarneau, Bénodet et Quimper.
Le contenu est disponible par négociation séparée. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le couloir avec les escaliers menant au premier étage, le vestiaire et l'accès au garage. En face de la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des portes doubles qui vous mènent dans le spacieux salon avec un insert et ces fabuleuses vues depuis toutes les fenêtres et les portes-fenêtres. Cette pièce est tout simplement inondée de lumière, ce qui permet de profiter au maximum de ces vues. Le salon possède une arche menant à la salle à manger et à la cuisine, ainsi qu'une porte menant à la buanderie. De l'autre côté du salon, une porte donne accès au bureau, qui offre également une vue spectaculaire. De là, un escalier en colimaçon mène à une chambre double avec salle d'eau avec W.-C., et placards.
Depuis l'escalier principal, on accède au premier étage. Le palier donne accès à trois chambres, dont l'une dispose de ses propres toilettes et d'une salle de bains avec douche séparée. Vous trouverez ainsi un autre W.-C. et une douche italienne. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin, parking.
Toutes les dimensions sont approximatives
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - 11 m²
Salon - 45 m²
Cuisine/Salle à manger - 28 m²
Bureau - 12 m²
1er étage
Chambre principale avec balcon - 16 m²
Sa salle de bains - 5,5 m²
Chambre - 12 m²
Sa salle d'eau - 3,7 m²
2 autres chambres 16 m² et 10 m²
Garage - 18 m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Rare sur le marché, voici cette propriété bien présentée, située dans une communauté fermée offrant une sécurité supplémentaire. Elle offre un logement spacieux avec des vues imprenables depuis le rez-de-chaussée et le premier étage. La maison elle-même et l'emplacement sont tout simplement exceptionnels. Située en surplomb du prestigieux Golf de Cornouaille, un parcours de 18 trous, vous pouvez accéder au parcours directement depuis le jardin. La vue s'étend au-delà du terrain de golf jusqu'au Port de Forêt et à la mer, avec des vues au loin sur l'île de Glénan. La Plage de Kerléven, une belle plage de sable qui convient à toute la famille, est également facilement accessible.
La côte sud du Finistère est un délice recherché, souvent présentée comme la Riviera bretonne. Cette superbe maison se trouve dans une position privilégiée, entre Concarneau, Bénodet et Quimper.
Le contenu est disponible par négociation séparée. En entrant dans la propriété, vous arrivez dans le couloir avec les escaliers menant au premier étage, le vestiaire et l'accès au garage. En face de la porte d'entrée, vous êtes accueilli par des portes doubles qui vous mènent dans le spacieux salon avec un insert et ces fabuleuses vues depuis toutes les fenêtres et les portes-fenêtres. Cette pièce est tout simplement inondée de lumière, ce qui permet de profiter au maximum de ces vues. Le salon possède une arche menant à la salle à manger et à la cuisine, ainsi qu'une porte menant à la buanderie. De l'autre côté du salon, une porte donne accès au bureau, qui offre également une vue spectaculaire. De là, un escalier en colimaçon mène à une chambre double avec salle d'eau avec W.-C., et placards.
Depuis l'escalier principal, on accède au premier étage. Le palier donne accès à trois chambres, dont l'une dispose de ses propres toilettes et d'une salle de bains avec douche séparée. Vous trouverez ainsi un autre W.-C. et une douche italienne. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin, parking.
Toutes les dimensions sont approximatives
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée - 11 m²
Salon - 45 m²
Cuisine/Salle à manger - 28 m²
Bureau - 12 m²
1er étage
Chambre principale avec balcon - 16 m²
Sa salle de bains - 5,5 m²
Chambre - 12 m²
Sa salle d'eau - 3,7 m²
2 autres chambres 16 m² et 10 m²
Garage - 18 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 69 500 €, soit un prix net vendeur de 1 320 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/09/2023
1 390 000 €
180 m²
-5.44%
23/06/2023
1 470 000 €
180 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
97 266 €
Coût d'aquisition estimé
1 487 266 €

Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 320 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
62 550 €
- Taxe communale additionnelle
16 680 €
- Taxe nationale
1 482 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 390 €
Total
82 102 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
13 804 €
- Débours
1 360 €
Total
15 164 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
595 000
3251
2020
1
160 000
851
2019
0
0
0
2018
1
410 000
2240
2017
1
240 000
1304
2016
0
0
0
2015
2
373 000
2010
2014
1
345 000
1865

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier