Vente Appartement 196 100 € Bénodet (29950)
- 46 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 245 €/m²
NC
46 m²
2666
26/04/2023
28/04/2024
12 mois
4108469
2
4 245 €/m²
NC
46 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Benodet plage : appartement t3 bis ( 46,20m2)
RARE ! Emplacement privilégié, vue mer panoramique et de grands volumes extrêmement rares sur le marché de l'immobilier à Bénodet !
En franchissant le seuil de la porte, vous serez tout de suite happé par une vue unique qui évolue au rythme des marées donnant sur la Corniche de Bénodet. Occupant le 2ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, cet appartement T3 dispose d'un balcon exposé PLEIN SUD et d'une vue dégagée sur l'océan ! Son agencement agréable et son harmonie dans le choix des matériaux au niveau des deux chambres, du salon/séjour et de la cuisine aménagée et équipée sauront vous combler.
Venez découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et sécurisée en plein centre de BENODET. S'agissant d'un emplacement de choix à quelques pas du bord de mer et des commerces, il assure une facilité de vie au quotidien. Les atouts ne manquent pas pour ce bien nécessitant des travaux de rénovation.
Ce logement d'une surface de 47,43 m2 habitables comprend une entrée, un salon séjour donnant accès à un bel extérieur, un coin cuisine aménagée et équipée.
Un couloir avec placards dessert ensuite une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien est vendu avec une cave privative.
A quelques pas de la plage et des commerces, sur la commune de Bénodet, niché dans une résidence récente de 2007 au calme, en impasse, le long d'un bras de l'Odet, ce T2 bis vous comblera par ses prestations et son emplacement. Les abords de la copropriété sont arborés et offrent un accès aux sentiers de balades menant au port de plaisance. L'appartement est exempt de tout vis-à-vis.
Ce T2bis duplex d'environ 59,76 m2 habitables (81,21 m2 au sol) situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue vous offre :
une belle entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte, four, micro-ondes, évier) ouverte sur le salon/séjour donnant accès à un balcon et d'une vue sur l'Odet exposé PLEIN OUEST, une chambre avec deux placards et un balcon, une salle de bains avec WC. L'étage dessert ensuite une chambre sous rampants.
Deux places de parking privatives viennent compléter cet ensemble.
Occupant le rez-de-chaussée d'une résidence seniors bien entretenue et sécurisée du centre ville, les atouts ne manquent pas pour cet appartement T2 offrant de la luminosité, un bel extérieur et le confort d'un accès au plage et au centre ville à pieds. Ce bien CLE EN MAIN à l'ambiance cosy et chaleureux possède une entrée, une cuisine A/E ouverte sur un séjour donnant accès à une terrasse, une chambre avec une seconde terrasse, une salle d'eau avec WC.
Le tout donnant accès à un jardinet clos.
Actuellement loué, Il est vendu MEUBLE avec un bail commercial, parfait pour un investissement locatif ! Prestations de standing avec accès à l'espace aquatique chauffé et ouvert toute l'année.
En sus : PARKING PRIVATIF COUVERT garantissant une simplicité d'occupation au quotidien.
Le petit plus ? un gestionnaire de renom propose des services de restauration, et animations quotidiennes dans la résidence.
IDEAL PIED A TERRE DE VACANCES ! Au coeur de la station balnéaire, il offre un accès quasi immédiat à la plage du Trez et la corniche à 100m. Situé au dernier étage avec ascenseur et exposé plein sud , il jouit d'un emplacement privilégié au coeur d'une résidence de vacances réputée pour son standing et ses services : piscine, hammam, Wifi... Il comprend 2 chambres + espace cabine 2lits, 2 sanitaires, salle d'eau et salle de bains, 2 WC. Séjour avec cuisine américaine équipée et balcon. Le plus : un parking privatif sécurisé en sous-sol! Bail commercial de 9 ans (location meublée de tourisme) Ne tardez plus, contactez-nous au 02 98 57 11 71.
Situé dans un cadre balnéaire, quartier très recherché par sa proximité avec la mer les commerces et les parkings gratuits à l'année. Occupant le deuxième étage dans un immeuble sécurisé bâti dans les années 1960, cet appartement spacieux et très bien distribué est une belle opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou une résidence principale. Familial de par ses 3 chambres et convivial avec son grand espace de vie, cet appartement offre toute possibilité d'aménagement selon votre projet. Exposé SUD, il dispose d'un joli panorama dégagé sans vis-vis offrant une vue sur la verdure. Récemment rafraîchit, ce bien ne demande aucune préparation avant emménagement ou location.
Il se compose : d'un espace de vie de 23,50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un large couloir permettant du rangement distribue trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un W.C indépendant.
Ce bien est vendu avec un appartement T2 mansardé de 21,77 m2 Carrez et de 53,74 m2 au sol situé au 3ème et dernier étage donnant la possibilité de pouvoir fusionner et agrandir l'espace.
Il comprend une entrée, une kitchenette, un salon, une chambre, une salle de bains et un W.C séparé.
Travaux de rénovation à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bénodet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénodet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénodet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 196 100 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bénodet (29950), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 268 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 600 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.armoricagence.com
- 64 Avenue De La Plage
- Bénodet - 29950