Vente Appartement 231 600 € Bénodet (29950)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 794 €/m²
NC
48 m²
2293
28/02/2022
28/04/2024
26 mois
2387564
2
4 794 €/m²
NC
48 m²
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Benodet plage - appartement 3 pièces)48.28 m2
Venez découvrir cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et sécurisée en plein centre de BENODET. S'agissant d'un emplacement de choix à quelques pas du bord de mer et des commerces, il assure une facilité de vie au quotidien. Les atouts ne manquent pas pour ce bien nécessitant des travaux de rénovation.
Ce logement d'une surface de 47,43 m2 habitables comprend une entrée, un salon séjour donnant accès à un bel extérieur, un coin cuisine aménagée et équipée.
Un couloir avec placards dessert ensuite une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien est vendu avec une cave privative.
Situé dans un cadre balnéaire, quartier très recherché par sa proximité avec la mer les commerces et les parkings gratuits à l'année. Occupant le deuxième étage dans un immeuble sécurisé bâti dans les années 1960, cet appartement spacieux et très bien distribué est une belle opportunité pour un pied-à-terre, un investissement locatif, ou une résidence principale. Familial de par ses 3 chambres et convivial avec son grand espace de vie, cet appartement offre toute possibilité d'aménagement selon votre projet. Exposé SUD, il dispose d'un joli panorama dégagé sans vis-vis offrant une vue sur la verdure. Récemment rafraîchit, ce bien ne demande aucune préparation avant emménagement ou location.
Il se compose : d'un espace de vie de 23,50 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un large couloir permettant du rangement distribue trois chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et un W.C indépendant.
Ce bien est vendu avec un appartement T2 mansardé de 21,77 m2 Carrez et de 53,74 m2 au sol situé au 3ème et dernier étage donnant la possibilité de pouvoir fusionner et agrandir l'espace.
Il comprend une entrée, une kitchenette, un salon, une chambre, une salle de bains et un W.C séparé.
Travaux de rénovation à prévoir. BENODET PLAGE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE - A proximité immédiate du bord de mer et du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement refait à neuf en 2014 avec des matériaux de qualité. Occupant le 4ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement T1 dispose d'un balcon et d'une vue mer surplombant la plage sans vis-à-vis et exposé PLEIN SUD ! Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. En très bon état et agencé avec soin, ce logement d'une surface de 22,73 m2 habitables comprend une entrée avec placards, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé.
Une place de stationnement privative vient compléter cet ensemble.
Offre d'achat acceptée -
Idéalement situé au coeur de la station balnéaire, cet appartement de 6 couchages bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence 4 étoiles récente (2010). Au premier étage avec ascenseur, il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte, sur un séjour, le tout donnant accès à un grand balcon de 8m² sans vis à vis, au calme. Il offre un aménagement fonctionnel : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec placard, des WC séparés ainsi qu'une salle de bain avec WC . Parking privatif en sous-sol sécurisé. Prestations de standing avec accès à l'espace aquatique chauffé et ouvert toute l'année (piscine, hammam, sauna et spa). Le tout à moins de 100 mètres de la plage du Trez. Toutes les commodités et animations de la station balnéaire à pied (casino, cinéma et thalasso à 300m). Cet appartement est vendu MEUBLE, avec un BAIL en cours. Une gestion CLE EN MAIN offrant une rentabilité, des possibilités d'occupation (voir conditions) ainsi que des avantages dans les résidences Vacances Bleues. EMPLACEMENT IDEAL - Situé au premier étage d'un petit immeuble du centre-ville de Bénodet, à proximité directe des commerces et des plages, ce T2 bénéficie d'une belle luminosité mise en éclat par sa loggia. Accessible de la pièce de vie et de la cuisine, cet extérieur devient une vraie extension du bien dès les premiers rayons du soleil.
Les atouts ne manquent pas pour ce bien nécessitant des travaux de rafraichissement. Il vous permettra de profiter en toute quiétude de l'ambiance paisible et de la vue irréprochable sur la verdure. La cave privative, la cave commune ainsi que le parking privatisé garantissent une simplicité d'occupation au quotidien.
RARE ! Emplacement privilégié, vue mer panoramique et de grands volumes extrêmement rares sur le marché de l'immobilier à Bénodet !
En franchissant le seuil de la porte, vous serez tout de suite happé par une vue unique qui évolue au rythme des marées donnant sur la Corniche de Bénodet. Occupant le 2ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, cet appartement T3 dispose d'un balcon exposé PLEIN SUD et d'une vue dégagée sur l'océan ! Son agencement agréable et son harmonie dans le choix des matériaux au niveau des deux chambres, du salon/séjour et de la cuisine aménagée et équipée sauront vous combler.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénodet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénodet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 231 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Bénodet (29950), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 202 268 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 84 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 600 €, et celle la plus chère, qui est de 254 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 23
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.armoricagence.com
- 64 Avenue De La Plage
- Bénodet - 29950