Vente Maison 610 155 € Bénodet (29950)
- 136 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 486 €/m²
957 m²
NC
2680
26/04/2024
12/05/2024
18 jour
13060550
4
4 486 €/m²
957 m²
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A vendre - benodet - maison t5 - de plain pied
OFFRE D ACHAT ACCEPTEE - Venez découvrir cette maison authentique du centre ville de BENODET construite a la fin du XIX ème siècle. Elle vous dévoilera tout son charme du passé par le bois et la pierre dans un confort authentique avec une pièce de vie ouverte sur le jardin clos arboré et orienté PLEIN SUD.
Une belle opportunité avec beaucoup de cachet.
Elle offre :
- au rez-de-chaussée : un très bel espace de vie de 35 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains et garage.
- au premier étage : un couloir dessert 4 grandes chambres, un bureau, une partie annexe.
- au second étage : un vaste grenier aménageable.
L'annexe située dans la partie OUEST, au premier étage de la maison, pouvant être indépendante grâce à son accès privatif par l'extérieur, permettra d'accueillir famille, amis ou être mise en location. Elle comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. L'étage dessert une chambre.
Un rafraichissement est à prévoir pour mettre ce bien de qualité en adéquation avec les modes de vie contemporains.
Emplacement de choix et environnement qualitatif! Cette charmante maison de plus de 200m² au sol, bâtie en 2003 sur les bords du golf, offre un panorama verdoyant et sans vis à vis, dans un quartier de standing. Des volumes généreux s'offrent à vous : un espace cuisine-salle à manger de près de 40m², un salon-séjour de 50 m² avec poêle à bois, 4 chambres généreuses à l'étage (dont une de 21m² habitables), 2 salles d'eau et un double garage. Cette maison, entretenue régulièrement avec soin, dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur (2017) et d'un assainissement collectif. Possibilité d'aménager une chambre avec sanitaires en rez de jardin. Tout est possible avec ce bien CLE EN MAIN, FONCTIONNEL et CONFORTABLE.
Située près du port de BENODET, à quelques pas des plages, venez découvrir cette belle maison cossue de 125 m2 entièrement rénovée avec vie de plain pied et implantée sur un véritable écrin de verdure arboré de 540m2 totalement clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie confortable avec une terrasse attenante idéale pour profiter des longues soirées d'été, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage un palier distribue quatre belles chambres, deux salles d'eau dont une avec WC.
Annexes : Cabanon de jardin et aire de stationnement.
L'accès quasi immédiat aux sentiers de ballade le long de l'Odet vous réservent des moments de calme et de détente.
BENODET CENTRE VILLE - Située à quelques pas du port embarcadère, des plages et des commerces, cette belle propriété de caractère construite en 1960 présente une belle qualité de construction !
Edifiée sur un terrain clos de 350 m2, ce bien au charme indéniable ravira les amoureux de cadres maritimes.
Dans un très bon état général, elle offre une vie de plain pied, un séjour lumineux avec cheminée, de grandes chambres, un jardin arboré et bien exposé tout en bénéficiant d'un stationnement extérieur.
Demandée pour son calme et sa centralité, cette bâtisse conviendra, après quelques travaux de modernisation, à une famille avec enfants ou pour des retraités souhaitant accéder aux écoles, aux commerces et aux plages rapidement.
++ Possibilité de construire un garage en annexe.
Venez découvrir cette maison T5 construite en 2001 située dans une impasse au calme à proximité de la Mer Blanche. VIE DE PLAIN PIED !
Elle comprend en rez-de-jardin : une entrée avec placard desservant un confortable salon séjour lumineux de 35 m2 environ donnant sur une terrasse exposée SUD OUEST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage : un palier distribue 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Côté extérieur : le terrain de 608m² offre un environnement verdoyant sans vis à vis et comprend un jardin engazonné, une belle terrasse en bois, un abri de jardin ainsi qu'une cour pour le stationnement. Possibilité de créer une extension (agrandissement ou garage).
Assainissement sur fosse septique mais raccordement au tout à l'égout prévu prochainement ! Arrêt de bus à proximité (à pieds). Commerces et écoles à 5 mn en voiture.
Bâtie en 1962 avec des matériaux de qualité, cette grande maison familiale exposée plein sud offre des volumes généreux et une véritable vie de PLAIN PIED.
A proximité immédiate des commerces de Pleuven, elle permet d'accueillir plusieurs projets (familial, professionnel ou investissement locatif) grâce à ses nombreux atouts.
Disposant d'une surface confortable de 240 m2 habitables, elle comprend une habitation principale de 193 m2 et une dépendance attenante de près de 47 m2.
Vous découvrirez : - en rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placard, cuisine séparée aménagée, salon-séjour de 35 m2 donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, chambre de 16m², salle d'eau, WC séparés.
La dépendance attenante comprend une entrée, deux bureaux, un local avec arrivées d'eau. A noter que cette dépendance est accessible depuis l'intérieur de la maison et dispose également d'une entrée indépendante.
- au 1er étage : palier desservant 5 chambres (dont deux avec point d'eau), dégagement avec placard, 2 salles de bains avec douche et baignoire (dont 1 avec dressing), WC séparés.
- au 2ème étage sous combles : un vaste grenier aménageable sous charpente métallique de plus de 80 m2.
Annexes : un carport (3 places), un garage indépendant ainsi qu'une allée bitumée facilitant le stationnement au quotidien.
Extérieur : un terrain clos parfaitement piscinable et constructible de 2383 m2 complètent le tout.
Cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation afin d'exploiter son plein potentiel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénodet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénodet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 610 155 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 579 647 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bénodet (29950), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 703 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 74 880 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 481 620 €, et celle la plus chère, qui est de 556 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.armoricagence.com
- 64 Avenue De La Plage
- Bénodet - 29950