Vente Maison 821 600 € Bénodet (29950)
- 165 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 979 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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Vente maison 5 pièces, 165.00m², bénodet
BENODET POINTE SAINT GILLES - Venez découvrir cette jolie maison neuve d'environ 165m² habitables sur un terrain d'environ 1100m².
Située à 400m de la plage et moins d'un kilomètre du casino, vous pourrez profiter à pied de très belles balades.
Cette construction neuve avec vue mer réinvente la disposition des pièces. En effet, le rez-de-chaussée propose : une entrée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte pour un total d'environ 75m², un WC séparé et une belle terrasse.
Un grand garage de 40m² complète le tout.
Les extérieurs et la cuisine restent à la charge de l'acquéreur.
En plus du confort d'une maison RT 2012 avec pompe à chaleur et chauffage au sol, la construction propose de belles prestations.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ET GARANTIES DOMMAGE OUVRAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénodet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénodet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 821 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 784 628 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bénodet (29950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 597 233 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 132 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 552 700 €, et celle la plus chère, qui est de 685 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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