Vente Maison 799 900 € Bénodet (29950)
- 209 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 827 €/m²
857 m²
NC
002-798
01/03/2024
20/04/2024
1 mois
12791726
4
3 827 €/m²
857 m²
NC
Benodet - à deux pas de la mer, charmante propriété
BENODET - À quelques enjambées des plages de Bénodet, cette propriété exceptionnelle édifiée en 2006 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux agrémenté de rangements bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière par son exposition SUD/OUEST, s'étend sur environ 60 m² et comprend une cheminée créant une atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante bien équipée, une suite parentale avec une chambre, un dressing, une salle d'eau avec hammam, un WC séparé. Une buanderie pratique et un garage complètent ce niveau.
À l'étage :
Une mezzanine avec balcon. Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau et un WC supplémentaire complètent harmonieusement cet étage.
Le tout est niché dans un jardin soigné de 857 m², parking bitumé agrémenté d'un charmant abri de jardin.
C'est une opportunité rare de vivre dans une demeure offrant confort moderne et proximité avec la mer. Ne manquez pas l'occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Agence Littoral Ouest Immobilier de BENODET au 120 avenue Fouesnant 29950 BENODET au 09 81 17 00 69.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénodet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénodet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 799 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 763 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.littoralouestimmobilier.com
- 120 Avenue De Fouesnant
- Bénodet - 29950