Vente Maison 825 600 € Bénodet (29950)
- 310 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 663 €/m²
6 156 m²
NC
B493
28/06/2023
05/06/2024
-11.329032258065 mois
5633682
4
2 663 €/m²
6 156 m²
NC
Maison contemporaine à bénodet
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe contemporaine est située dans un environnement calme, offrant une vue verdoyante et dégagée. Au rendez-vous de magnifiques volumes, édifiée en 2001, le hall d'entrée de la demeure de 310 m² dévoile une très belle pièce de vie lumineuse de 75 m², donnant au Sud sur une terrasse. Elle se compose d'un salon avec cheminée et d'une partie salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée indépendante. L'ensemble est harmonieux, baigné de lumière et bénéficie de vues sur le jardin. Une chambre et sa salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, profitez également de nombreux rangements, espace bureau et buanderie. L'étage est spacieux, composé d'une grande mezzanine d'environ 40m2, une salle de jeux insonorisée, 3 suites avec chambre et salle d'eau de belle envergure. Un balcon profitant d'une vue dominante sur l'environnement. Une cave et un double garage complètent la description.
Enfin, vous apprécierez l'étendu du jardin avec ses 2 600 m² de terrain et plus de 3 400m² de bois et champ, non loin des plages de Mousterlin et Bénodet. Contacts et renseignement CLG IMMOBILIER BENODET 02 98 57 26 79
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bénodet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bénodet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bénodet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 788 448 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 310 m² à 320 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.clg-immobilier.fr
- 41 Rue Jean Charcot
- Bénodet - 29950