Vente Maison 362 000 € Clohars-Fouesnant (29950)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
2 604 €/m²
2 767 m²
NC
VM2388
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13215297
NC
2 604 €/m²
2 767 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - clohars-fouesnant 29950
Discrétion demandée pour cette spacieuse bâtisse, idéalement placée à moins de 5 kms des plages, tant de Bénodet que de Fouesnant, sur la Commune de Clohars-Fouesnant, Lumineuse à souhait, cette très belle demeure vous offre une vie de plain-pied. Sur ce niveau, un salon-séjour de 50 m², avec un accès direct à la terrasse de 80 m², exposée plein sud et répondant parfaitement à des temps de détente en extérieur. En rez-de-chaussée, outre ses nombreux rangements, ;vous profiterez d’un hall d’entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec piano (idéal pour les amateurs de cuisine), ;d’un salon indépendant pouvant être transformé en bureau ou autre (selon vos besoins et envies), d’une chambre de près de 19 m², avec point d’eau, ;d’une jolie salle d’eau, d’une buanderie et d’un toilette indépendant. Quant à l’étage, le palier distribue deux chambres et un bureau, une salle d’eau, un toilette indépendant. Son terrain clos de près de 3000 m² est magnifiquement arboré avec verger, potager, serre, poulailler, et petit plan d’eau sécurisé. Un grand garage de plus de 35 m² complète le bien ; ;vous profiterez d’une autre dépendance ;disposant de deux espaces indépendants, dont une totalement insonorisée, pouvant idéalement répondre à des loisirs. Les prestations intérieures et extérieures sont de qualité, avec huisseries aluminium, cuisine, douche à l’italienne, volets électriques, store ban, isolation murs plafonds et toiture, chaudière Fioul Géminox, fioul, portail électrique, bardage complet, cour bitumée, digicode, alarme, tout à l’égout. Outre y poser ses valises, vous viendra la possibilité d’y installer un poêle. Je suis et reste à votre écoute et/ou disposition pour vous y accompagner . Fabienne ABGRALL 50/50 IMMOBILIER 06 88 68 00 69 ou 02 98 30 59 82 fabienne.abgrall@50-50immobilier.fr ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clohars-Fouesnant ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clohars-Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clohars-Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260