Vente Maison 795 600 € Clohars-Fouesnant (29950)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 680 €/m²
4 453 m²
NC
5102
16/04/2024
23/04/2024
13 jour
13015103
5
4 680 €/m²
4 453 m²
NC
Maison contemporaine à clohars fouesnant
Située entre Quimper avec son charme historique et Bénodet réputé pour ses plages de sable fin, magnifique maison conçue par un architecte renommé en 2009, offrant une fusion parfaite entre esthétique contemporaine et fonctionnalité pratique.
Une vaste entrée dessert une belle pièce de vie de +/- 40m² avec insert et vue sur la piscine chauffée et jardin soigneusement aménagé exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, son arrière-cuisine, une buanderie. Côté nuit : une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. W.C. indépendants. L'étage offre une grande mezzanine donnant sur un balcon, un bureau, quatre chambres dont deux avec accès sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, W.C. indépendants. Nombreux rangements, matériaux et prestations de qualité, domotique..
Un garage complète l'ensemble. Très beau terrain de plus de 4000 m² avec dépendances (double garage, local technique, carport).
Cette maison offre à la fois tranquillité et accès facile aux commodités et aux loisirs.
AGENCE DE L'ODET FOUESNANT - 02.98.54.70.68
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clohars-Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clohars-Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 798 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelodet.com
- 30 Rue De L'Odet
- Fouesnant - 29170