Vente Maison 343 000 € Clohars-Fouesnant (29950)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 811 €/m²
1 100 m²
NC
5132
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13041376
2
3 811 €/m²
1 100 m²
NC
Entre terre & mer charmante maison de plain-pied avec jardin arboré à 2 pas des plages
Venez découvrir au calme cette charmante maison non mitoyenne avec sa vie de plain-pied dans un écrin de verdure avec jardin clos et arboré et parfaitement entretenu, à deux pas de Bénodet et du Golf de Clohars-Fouesnant. Elle dispose d’une entrée avec placard, d’un vaste salon séjour traversant et lumineux avec cheminée prolongé par sa véranda sur mesure offrant une meilleure lumière grâce a ses façades verticales et son accès au jardin, cuisine aménagée équipée, avec accès cellier et garage. un espace nuit comprenant deux belles chambres avec placards, d’une salle de bain, et wc séparé. Cette maison dispose à l’étage d’un bureau et d’un vaste grenier à aménager sur dalle béton, Possibilité d’extension, terrain piscinable , le tout sur parcelle cadastrée de plus de 1000m²
Proche de tous commerces, écoles, à 5 minutes de Bénodet, des plages, de sa Thalasso, à 5 mn du Golf de Clohars Fouesnant et 15 Km de Quimper, pistes cyclables, chemins côtiers.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clohars-Fouesnant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clohars-Fouesnant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 343 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 324 135 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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