Vente Maison
439 000 €
Gouesnach (29950)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 142 €/m²
1 000 m²
NC
5124
15/04/2024
01/05/2024
21 jour
13012140
4
4 142 €/m²
1 000 m²
NC
Gouesnach, entre terre & mer havre de paix dans un environnement calme & boisé
Gouesnach – Non loin des rives de l’Odet, venez découvrir cette jolie maison de 2004 où le magnifique jardin est omniprésent à l’intérieur grâce à ses baies vitrées qui font rentrer la lumière ainsi que le cadre environnant.
A l’abris des regards et dans un environnement très calme, cette maison vous invite à la tranquillité. Elle se compose d’une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée indépendant. Une salon complémenatire peut être transformé rapidement en une suite parentale. L’étage offre 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche, un wc. L’ensemble sur un terrain de 1000 m²
A découvrir rapidement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gouesnach ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gouesnach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gouesnach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gouesnach (29950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 369 500 € et son prix moyen au m² est de 3 431 €/m².
L'écart de prix est de 34 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 381 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 711 €/m², et la plus chère, qui est de 3 711 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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