Vente Maison 340 000 € Gouesnach (29950)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 091 €/m²
2 972 m²
NC
1479943
01/03/2024
24/05/2024
2 mois
12792828
3
3 091 €/m²
2 972 m²
NC
Maison traditionnelle 5 pièces de 110 m² à gouesnach (29950)
iad France - Estelle Lévénez vous propose : Découvrez le charme de la vie de plain-pied dans cette magnifique maison néo-bretonne située à Pors Keraign, à Gouesnac'h. La pièce de vie lumineuse constitue le cOEur chaleureux de la maison, offrant un espace convivial.
La maison dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un toilette au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez une salle d'eau, deux belles chambres, une pièce pouvant servir de dressing, un placard astucieux et enfin, un bureau pour ceux qui recherchent un espace de travail dédié.
La propriété est encore plus complète avec un garage attenant, le grenier, se trouvant au dessus du garage, offre un espace supplémentaire, pour du stockage.
À l'extérieur, un carport ajoute une touche pratique à la propriété, offrant un abri pour vos véhicules.
À l'arrière de la maison, découvrez un abri de jardin, érigé sur une dalle en béton, équipé de l'électricité. Cet espace supplémentaire offre des possibilités infinies, que ce soit pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs. Le vaste terrain qui entoure la maison s'étend sur 2972 m2, offrant une palette de possibilités. La généreuse taille du terrain suggère la possibilité de découpe parcellaire, ouvrant ainsi des perspectives pour ceux qui envisagent des projets futurs, étant donné que la parcelle est constructible.
Enfin, cette charmante maison est située non loin de l'Odet. Un lieu propice aux balades dominicales. N'hésitez plus à nous contacter pour explorer cette néo-bretonne nichée à Gouesnac'h !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Lévénez EI (ID 80117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 832053508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gouesnach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gouesnach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gouesnach (29950), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 312 460 € et son prix moyen au m² est de 3 150 €/m².
L'écart de prix est de 65 160 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 281 340 €, et celle la plus chère, qui est de 346 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 150 €/m², et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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