Vente Maison 1 248 000 € Gouesnach (29950)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
7 341 €/m²
75 000 m²
NC
5105
20/04/2024
02/05/2024
14 jour
13037595
6
7 341 €/m²
75 000 m²
NC
Propriété gouesnach 7 pièce(s) 170 m2
Laissez vous subjuguer par ce cadre enchanteur à quelques pas de l'Odet...
Au fond d'une allée bordée d'arbres, venez découvrir cette propriété aux volumes généreux et à l'architecture bien tranchée, implantée sur un parc d'environ 75000m².
Dés l'entrée vous apprécierez la hauteur de plafond, le très bel escalier de bois et la pièce de vie lumineuse avec ses grandes baies vitrées et son imposante cheminée, propice aux grandes flambées d'hiver. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec WC et une chambre agréable. Un second WC.
A l'étage 5 chambres dont une avec son accès privé sur l'extérieur, une salle de bains et un WC.
Après quelques travaux de rafraichissement, vous profiterez pleinement de cette belle maison et de la quiétude de son environnement.
A visiter sans tarder avec l'agence de l'Odet Fouesnant - Tél: 02.98.54.70.68.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 191 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencedelodet.com
- 30 Rue De L'Odet
- Fouesnant - 29170