Vente Maison 265 000 € Trégourez (29970)

  • 167 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
1 587 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1226-941
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13062219
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Vente Maison 167m² 8 Pièces à Trégourez (29970) - Keller Williams
Vente Maison 167m² 8 Pièces à Trégourez (29970) - Keller Williams
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
1 587 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison - tregourez - 8piece(s) - 265 000€

Bienvenue dans ce magnifique corps de ferme à Trégourez, une rare opportunité comprenant deux maisons et un vaste jardin !
La première maison offre une cuisine conviviale, un salon confortable et une arrière-cuisine à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC pratique. Une pièce supplémentaire attenante est prête à être transformée pour répondre à vos besoins. À l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC vous garantissent un confort optimal. Le grenier spacieux peut être aménagé selon vos projets créatifs.
La deuxième maison, une charmante longère, comprend une véranda lumineuse, un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour une grande famille ou des invités. Les WC et la salle d'eau complètent les commodités de cette maison.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3498 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Une ancienne crèche peut être utilisée comme espace de stockage ou d'atelier, et un grand hangar de 150 m2 est parfait pour abriter vos véhicules ou vos projets.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Kevin Carlus au 07.57.49.81.46 ou par email à kevin.carlus@kwfrance.com. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce havre de paix à Trégourez où vos rêves peuvent devenir réalité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
230 000
1337
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Trégourez Ventes

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Keller Williams
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