Vente Maison 546 000 € Île-Tudy (29980)

  • 125 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
4 368 €/m²
Terrain
388 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
0913
Référencée le
21/02/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12747503
Référencée le : 21/02/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 368 €/m²
Terrain
388 m²
Surface Carrez
NC

Ile-tudy, les plages à pied.

A deux pas des belles plages de l'ILE-TUDY, venez découvrir cette construction de 2004 idéalement située en fond d'impasse. À deux pas des magnifiques plages de 'l'ILE-TUDY, cette charmante maison contemporaine de 125 m², idéalement située en seconde ligne, vous invite à découvrir une vie paisible à l'abri de l'effervescence côtière. Située hors zone submersible, elle allie confort et qualité de construction.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pourvue de placards, un WC, et un vaste salon-séjour où règne une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, idéal pour des moments partagés. Une chambre.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace intime, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau commune et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, deux belles terrasses paysagées orientées sud et ouest, sans vis-à-vis, offrent un cadre idéal pour les retours de plage et les moments de détente. Un grand abri de jardin permet de stocker le mobilier de jardin et autres équipements. Garage et sous-sol aménagé.
Ne laissez pas passer l'opportunité de profiter de cette maison élégante et bien conçue, pour s'adapter à votre style de vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur au coeur d'Île Tudy.
Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 120 Avenue de Fouesnant 29950 BENODET au 09 81 17 00 69.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Littoral Ouest Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 300 €, soit un prix net vendeur de 518 700 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
23/02/2024
546 000 €
125 m²
10.64%
21/02/2024
493 500 €
125 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
39 322 €
Coût d'aquisition estimé
585 322 €

Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
24 570 €
- Taxe communale additionnelle
6 552 €
- Taxe nationale
582 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
546 €
Total
32 250 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 712 €
- Débours
1 360 €
Total
7 072 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
400 000
3053
2022
1
982 960
7281
2021
1
280 000
2154
2020
0
0
0
2019
1
368 000
2831
2018
1
375 000
2698
2017
0
0
0
2016
2
259 000
1961
2015
3
188 667
1377
2014
1
310 000
2331

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Littoral Ouest Immobilier