Vente Maison 546 000 € Île-Tudy (29980)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 368 €/m²
388 m²
NC
0913
21/02/2024
18/05/2024
2 mois
12747503
4
4 368 €/m²
388 m²
NC
Ile-tudy, les plages à pied.
A deux pas des belles plages de l'ILE-TUDY, venez découvrir cette construction de 2004 idéalement située en fond d'impasse. À deux pas des magnifiques plages de 'l'ILE-TUDY, cette charmante maison contemporaine de 125 m², idéalement située en seconde ligne, vous invite à découvrir une vie paisible à l'abri de l'effervescence côtière. Située hors zone submersible, elle allie confort et qualité de construction.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée pourvue de placards, un WC, et un vaste salon-séjour où règne une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central, idéal pour des moments partagés. Une chambre.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace intime, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle d'eau commune et d'un WC indépendant.
Côté extérieur, deux belles terrasses paysagées orientées sud et ouest, sans vis-à-vis, offrent un cadre idéal pour les retours de plage et les moments de détente. Un grand abri de jardin permet de stocker le mobilier de jardin et autres équipements. Garage et sous-sol aménagé.
Ne laissez pas passer l'opportunité de profiter de cette maison élégante et bien conçue, pour s'adapter à votre style de vie balnéaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur au coeur d'Île Tudy.
Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 120 Avenue de Fouesnant 29950 BENODET au 09 81 17 00 69.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Île-Tudy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Île-Tudy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 546 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 518 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.littoralouestimmobilier.com
- 120 Avenue De Fouesnant
- Bénodet - 29950