Vente Appartement 350 000 € Nîmes (30000)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 271 €/m²
NC
NC
ID161064
03/05/2024
19/05/2024
19 jour
13096572
3
3 271 €/m²
NC
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Vente appartement p4 rénové(e)
Quartier Pompidou - découvrez ce beau duplex de 107m habitables au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de 4 lots seulement. De rénovation récente - vous serez charmé par ses beaux volumes et notamment son lumineux séjour cathédrale de près de 45m - ses 3 belles chambres ainsi que ses deux pièces d'eaux. Traversant - il offre une magnifique terrasse (intérieure cour) de 25m - exposition est - sans vis-à-vis - couverte et carrelée. Il dispose également d'un grand garage de 50m avec porte automatique et accès par la cour intérieur. Sans voisinage au-dessus ni en-dessous - ce bien rare s'apparente à une maison de ville. Pas de travaux à prévoir - pas de charges de copropriété. Climatisation - cuisine aménagée et équipée - buanderie - très bonne isolation - peintures neuves - à découvrir au plus vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 024038) - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) Quartier Pompidou - découvrez ce beau duplex de 107m habitables au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de 4 lots seulement. De rénovation récente - vous serez charmé par ses beaux volumes et notamment son lumineux séjour cathédrale de près de 45m - ses 3 belles chambres ainsi que ses deux pièces d'eaux. Traversant - il offre une magnifique terrasse (intérieure cour) de 25m - exposition est - sans vis-à-vis - couverte et carrelée. Il dispose également d'un grand garage de 50m avec porte automatique et accès par la cour intérieur. Sans voisinage au-dessus ni en-dessous - ce bien rare s'apparente à une maison de ville. Pas de travaux à prévoir - pas de charges de copropriété. Climatisation - cuisine aménagée et équipée - buanderie - très bonne isolation - peintures neuves - à découvrir au plus vite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 024038) - Classe-Energie C : 136 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et 1280 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 277 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 65 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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