Vente Appartement 150 000 € Nîmes (30000)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 271 €/m²
NC
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1323
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
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2
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Nîmes, appartement t4 120 m2, centre ville
RETOUR A LA VENTE Appartement à vendre à Nîmes (30000), quartier Gare Nîmes, EN EXCLUSIVITE, dans le secteur Montcalm/Dhuoda Nemausa Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 120 m2, disposant des très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Composé d'un double séjour de 37 m2 orienté Sud-Est, de 2 chambres, dont une trés grande de 21 m2 laissant la possibilité d'en créer une 3 ème, d'une grande cuisine de 18 m2 et d'une salle d'eau, une mise au goût du jour est à prévoir, par contre toutes les menuiseries sont en double vitrage et disposent de volets roulants électriques. Situé au 1er étage d'une petite coproprieté bénevole comprenant 5 appartements. Vous disposerez également de grands combles aménageables pouvant etre reliés a l'appartement, idéal pour y faire des chambres supplémentaires, un bureaux ou encore une salle de jeux. Très lumineux et traversant, il présente un cachet particulier et saura vous séduire par ses volumes et ses capacités d'aménagement intérieur. A voir ABSOLUMENT ! Situé à 10 mn à pied de la gare TGV Nîmes Centre, des arènes et du centre-ville, proche de toutes les commodités et commerces, il est fait pour les amoureux urbains. Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, merci de contacter Maelyse Leroy au 0623294276. SAS Nemausa Immobilier - Siret 819500390 - CPI No 30022016000006029 - 5 agences dans le Gard - Elue Agence no1 à Nîmes de la relation Clients par le site Meilleurs Agents.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 242 € et son prix moyen au m² est de 2 435 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 358 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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