Vente Appartement 650 000 € Nîmes (30000)

  • 180 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Corinne Ponce Immobilier
Prix au m²
3 611 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VAP3951
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3730969
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 611 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Superbe appartement bourgeois p6 de 173m² et grenier de 9m² dans bel hotel particulier propose par corinne po

NIMES quartier Préfecture, superbe appartement bourgeois P6 de 180 m² habitables (173m² en loi Carrez) avec balcons et chambre de bonne de 9M² dans un très bel Hotel particulier , situé au coeur d'une des plus jolies adresses de Nimes. Corinne Ponce Prestige et Traditidion vous propose ce magnifique bien , entièrement rénové. .Confort, luminosité et charme...le chic des lieux!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 32 500 €, soit un prix net vendeur de 617 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Nîmes (30000)

La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 650 000 €, ce qui est supérieur d'environ 40% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 appartements, dont le prix moyen est de 388 286 €, le prix le plus bas de 340 000 € et celui le plus haut de 463 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/01/2024
650 000 €
180 m²
-5.80%
28/03/2023
690 000 €
180 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 462 €
Coût d'aquisition estimé
696 462 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 250 €
- Taxe communale additionnelle
7 800 €
- Taxe nationale
693 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
650 €
Total
38 393 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 709 €
- Débours
1 360 €
Total
8 069 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 406 167 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 340 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
340 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
365 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
2
389 500 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
463 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
490 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
2
610 000
3348
2021
3
414 633
2252
2020
3
397 100
2153
2019
3
330 000
1797
2018
3
399 023
2130
2017
6
480 483
2572
2016
3
251 667
1372
2015
3
173 333
938
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 8
  • Nb. de vues uniques : 8
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Corinne Ponce Immobilier