Vente Appartement 145 500 € Nimes (30900)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
5 596 €/m²
NC
NC
774
13/06/2023
31/05/2024
11 mois
5091350
NC
5 596 €/m²
NC
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Nîmes, programme neuf
En délégation de mandat et sans frais d'agence, Nemausa Immobilier vous propose à la vente un programme neuf, du T1 au T4, idéalement situé à l'angle de la rue de l'abattoir et de l'avenue JEAN JAURES à Nîmes, à 700m des jardin de la fontaine, 900m des arènes et du centre historique, un emplacement UNIQUE à ne pas manquer. Le programme se compose de 6 studios, 10 T2, 13 T3 et 2 T4 de 145 500 euros à 367 500 euros Prestations pour T1 et T2 : Chauffage électrique par panneaux rayonnants, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel, Kitchenette équipée,, Carrelage 45 x 45 minimum dans toutes les pièces, Peinture lisse sur tous les murs, Faïence 20 x 40cm salle de bain/d'eau, Volets roulants électriques sur tous les ouvrants des séjours / cuisines, Sèche-serviette électrique dans la salle de bain principale, Portes design rainurées... Prestations pour T3 et T4 : Chauffage électrique par panneaux rayonnants, Production d'eau chaude par ballon thermodynamique individuel, Carrelage 60 x 60 cm minimum dans toutes les pièces, Peinture lisse sur tous les murs et plafonds, Volets roulants électriques sur tous les ouvrants du logement, Faïence 30 x 60 cm salle de bain/d'eau toute hauteur, Pour les salles d'eau, grand bac de douche 90 x 120 cm avec paroi de douche en verre avec porte, Sèche-serviette électrique dans la salle de bain principale, Portes design rainurées... FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS POUR LES 5 PREMIERS RESERVATAIRES. ELIGIBLE PINEL B1. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE CONTACTEZ ERIC LEROY AU 0786565492
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Nimes (30900)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nimes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nimes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nimes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Nimes (30900), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 48 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 35 000 €, et celle la plus chère, qui est de 74 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
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