Vente Appartement 134 900 € Nîmes (30000)
- 49 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 753 €/m²
NC
NC
06/04/2024
17/05/2024
1 mois
12974558
1
2 753 €/m²
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Appartement t2 de 49m
Exclusivité à ne pas rater ! Ce bel appartement deux pièces lumineux développant 49 m² habitables au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots.
Actuellement libre de toute occupation, ce dernier était loué en meublé 550€ par mois charge comprises.
Idéalement situé en centre-ville de Nîmes rue de la Curaterie dans un immeuble bourgeois, vous ne pourrez que tomber sous le charme de cette copropiété parée de pierres apparentes. L'escalier majestueux et ses rampes en fer forgé de type renaissance ainsi que le détails des moulure vous offriront un décor de choix, hors du temps. De plus, vous saurez apprécier l'environnement de bien qui bénéficie d'une proximité immédiate à l'ensemble des commodités.
A l'intérieur, le bien se compose comme suit : Passé l'entrée et ses placards, un couloir distribue en enfilade la cuisine, la salle de bains puis la chambre. La cuisine, dans un style traditionnelle et de taille généreuse (8m²) est entièrement équipée avec de nombreux rangements. La salle de bain, avec son parquet est dotée d'une baignoire, d'un sèche serviette ainsi que d'un wc. Coup de coeur pour cette chambre cosy de 11m² disposant de grand placards intégrés mais surtout d'un patio vitré lumineux de type balcon fermé avec vue sur les toits !
Enfin vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux traversant EST-OUEST de 29m². Sa hauteur sous plafond de plus de 3m, sa cheminée d'ornement en marbre et sa grande moulure d'époque en font une pièce à vivre aussi aériene que séduisante.
Pour votre confort, sachez que le bien est vendu avec une cave individuelle fermée au rez-de-chaussée. D'autre part, il dispose de fenêtres PVC avec double vitrage et de stores électriques. Les peintures sont récentes ainsi que les radiateurs.
In fine ce charmant appartement aux qualités indéniables n'attend plus que vous et vos valises.
Diagnostic de Performance Energétique : C 141 / GES : A 4
Informations financières :
La taxe foncière est de 902€
Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à de 228€ dont eau froide et entretien des parties communes
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Nîmes (30000)
La ville de Nîmes, dans l'ancienne région Languedoc-Roussillon, séduit par son passé distingué, son climat et son dynamisme. Les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, la Tour Magne et d'autres monuments romains sont parmi les mieux conservés du Sud de la France. Nîmes, Ville d'Art et d'Histoire, est aussi une ville tournée vers l'avenir, avec un dynamisme et un taux de croissance démographique supérieurs à la moyenne nationale. Le rayonnement de Nîmes est aidé par l'Université de Nîmes. Après Toulouse et Montpellier, la troisième ville d'Occitanie dispose d'un marché immobilier florissant. Nîmes, métropole à taille humaine, n'est qu'à quelques dizaines de kilomètres de la Méditerranée au sud et des Cévennes au nord, et bénéficie de 300 jours de soleil par an. Le marché immobilier de la métropole du département du Gard est particulièrement attractif, grâce à l'expansion démographique et à un fort taux de création d'entreprises. L'investissement locatif à Nîmes est une opération très rentable. Les prix d'achat ont légèrement augmenté ces dernières années. En conséquence, nous pouvons anticiper une augmentation de valeur à long terme.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 100 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nîmes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nîmes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nîmes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Nîmes (30000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 353 € et son prix moyen au m² est de 4 000 €/m².
L'écart de prix est de 97 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 82 500 €, et celle la plus chère, qui est de 179 900 €.
L'écart du prix au m² est de 4 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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